2 Zimmer Wohnung in Soltau 60qm

Dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 5 individuell geplanten Wohneinheiten, entsteht derzeit in guter Lage von Soltau.
Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit hochwertiger Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen!

Die KfW-Effizienzhäuser 40 werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung sowie Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Innerhalb der Wohnungen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage für eine automatische Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb:
Es stehen Wohnungen mit Terrassen und eigenem Gartenbereich, Etagenwohnungen mit großen Fenstern sowie exklusive Staffelgeschosswohnungen mit Penthouse-Charakter.
Sie können zwischen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 60 m² bis 100 m² wählen. Zwei Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen, direkten Außenzugang.

Alle Wohnungen werden mit einem einheitlichen Fliesenboden in moderner Optik sowie glatten Wänden mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen) sowie großen Wohnräume.

Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!

Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40
• Wohnbereiche mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder mit dunklen Fliesen
• Design-Fliesen
• weiß gestrichen
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• zentrale Lüftungsanlage
• Glasfaseranschluss
• große Terrassen/Fenster
• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
• je 2 Pkw-Stellplätze inklusive

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug

Terrassenfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung
Die Stadt Soltau ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie befindet sich in der Lüneburger Heide, etwa 60 Kilometer südlich von Hamburg. Soltau liegt im Landkreis Heidekreis und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von Heideflächen, Wäldern und zahlreichen Seen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für den Heide-Park, einen der größten Freizeitparks in Deutschland. Soltau bietet zudem eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Innenstadt 4,2 km
Heidepark 1,9 km
Grundschule 4,2 km
Gymnasium 4,6 km

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 Zimmer | ca. 70 m² | Nettokaltmiete: € 850,- (reserviert)
Wohnung 2: 3 Zimmer | ca. 60 m² | Nettokaltmiete: € 730,- (reserviert)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 Zimmer | ca. 70 m² | Nettokaltmiete: € 850,-
Wohnung 4: 3 Zimmer | ca. 70 m² | Nettokaltmiete: € 850,-
Staffelgeschoss
Wohnung 5: 4 Zimmer | ca. 100 m² | Nettokaltmiete: € 1200,- (reserviert)

Zu den Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

• Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
• keine negativen Schufa-Einträge
• keine Haustiere

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!