2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Hassel

# Objektbeschreibung
Sie lieben es ruhig und dennoch zentral? Sie möchten in kleineren Wohneinheiten mit max. 3 Stockwerken, oder doch lieber im Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen wohnen? In Gelsenkirchen-Hassel geht beides!
Unsere im Jahr 1960 erbauten Wohnungen befinden sich in zentraler Lage und verfügen über ausreichend Grünflächen, sowie einer naturverbundenen Atmosphäre. Aufgrund der verschiedenen Wohnungsgrößen, finden Sie hier zudem Wohnungen für jede Lebenslage und unterschiedliche Haushaltsgrößen. Die meisten unserer Häuser sind modernisiert, und mit isolierverglasten Fenstern sowie einer wärmegedämmten Fassade ausgestattet.

Gerne besuchen Sie uns vor Ort in unserem Mieterbüro Eppmannsweg 32d, dienstags in der Zeit von 10:00 bis 13:00 Uhr.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3723-272-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon
• Aufzug
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Finden auch Sie Ihr neues Zuhause rund um den Eppmannsweg ! In Gelsenkirchen-Hassel bieten wir mit unseren rund 2200 Wohnungen, Wohnraum für jung und alt. Unsere 'Eppmannssiedlung' zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend, verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen und alte Baumbestände aus. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in
Gelsenkirchen im Stadtteil Hassel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Polsumer Straße. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie 240,243 +244), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord S9). Die
Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3723-272-M