2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat

279.000 €

  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1960
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 174 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

Schobertweg 38, 91056 Bayern - Erlangen

Beschreibung

Weitere Infos und weitere Wohnungen im gleichen Objekt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/

Besichtigungstermin online vereinbaren:
https://schobertweg.de/besichtigungstermin/

Die 58,40 qm große Etagenwohnung im Hochparterre verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über einen großen Balkon auf der Westseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar.

Optional können Sie einen PKW-Stellplatz mit Ladestation und ein Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis).

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin:
https://schobertweg.de/besichtigungstermin/

Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/

Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.

Grundriss Wohnung:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten.pdf

Grundriss Garten:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen.
Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle).

Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage

Sonstiges:
Sanierung 2023:
-Neu angelegter Garten, neue Wege
-neue Balkongeländer
-Wärmegedämmte Fassade
-PKW-Stellplätze mit Ladestation
-Fahrradhaus mit Stromanschluss
uvm.

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