2-Zimmer Wohnung 56qm in Mannheim

Objektbeschreibung

Die gemütliche, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.
Das Haus entstand 1960 und wird durch eine gelassene und familienfreundliche Nachbarschaft, geprägt.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist gekennzeichnet durch den optimalen Grundriss und bietet sowohl einem Single, als auch einem Paar ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich leitet über in den Wohnbereich, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Nutzung, sowie zu dem angrenzenden Schlafzimmer. Die Aufteilung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein, eine wunderbare Möglichkeit das Treiben auf der Sonnenseite des Hauses mit Blick auf dem Sand, zu genießen.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet:

* Wohnfläche ca.: 56,00 qm
* die Holzdecken, mit Zusatzdämmung zum Dach und der Decke
* große und helle Wohnküche
* Separates WC mit Dachflächenfenster und Waschbecken
* Badkomplettsanierung 2006 mit Downlights und Gaube mit Fenster
* Schallschutzfenster
* Einbruchshemmende Wohnungsabschlusstür
* Komplettsanierung der Elektrik innerhalb der Wohnung
* Boiler im Bad 2022
* Zahlreiche Steckdosen
* Nachtspeicheröfen
* Kellerraum mit genügend Stauraum

Anmerkung:
Die Wohnung ist zur Zeit entkernt, nach Absprache mit dem potentiellen Käufer können auf Wünsche eingegangen werden.
Kann auch gerne im aktuellen Ist-Zustand erworben werden(Preis verhandelbar)

Lagebeschreibung

Eingebettet im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar präsentiert sich Mannheim-Käfertal als eine charmante Wohngegend, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch schnelle Anbindungen an das Mannheimer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit diversen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern genießen Bewohner eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Käfertal überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Lebensqualität: Von grünen Parks und Erholungsflächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, bis hin zu einem lebendigen Vereinsleben und kulturellen Angeboten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen und eine gute medizinische Versorgung runden das Bild einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung ab.

Die Nähe zu innovativen Unternehmen und Forschungseinrichtungen macht Käfertal zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Wissenschaftler. Die Kombination aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und der Nähe zur Natur macht Mannheim-Käfertal zu einem begehrten Standort für alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Weitere Angaben:
Aussenstellpatz
Objektzustand: gepflegt

Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar