2-Zimmer-ETW Tinnum, 2 Stellplätze, Gartennutzung, zusätzl. Abstellraum
349.000 €
- Wohnfläche 43,07 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Lage:**
Die angebotene Eigentumswohnung mit zwei PKW-Stellplätzen, eigener Gartennutzung und zusätzlichem Abstellraum liegt zentral in Tinnum.
Der Fußweg beträgt zur Bushaltestelle ca. 400m, zum Bahnhof Westerland ca. 1,5 km, zu 2 Supermärkten ca. 1,2 km und zur Tinnum-Burg im Grünen ca. 1 km.
**Haus und Grundstück:**
Das ursprünglich um 1910 erbaute Haus wurde ca. 1980 umgebaut und ist in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bei einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1698 m2 beträgt der Miteigentumsanteil 95,379/1000. Der rechnerische Grundstücksanteil liegt somit bei ca. 161,95 m2. Der Bodenrichtwert lag per Stichtag 01.01.2022 bei 1150€ pro m2.
**Wohnung:**
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich in Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur und kleinem Abstellraum auf. Zusätzlich gehört noch ein größerer Abstellraum mit Tageslicht im Dachgeschoss (2. OG) zur Wohnung. Dieser ist abschließbar und hat Strom- und Wasseranschluss. Die Wohn- und Nutzflächen wurden der Teilungserklärung entnommen und basieren auf den dort angegebenen Grundflächen der Räume. Danach hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 43,07 m2 zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 10,1 m2 für den separaten Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
**Hausgeld:**
Die monatlichen Vorauszahlungen betragen für das Hausgeld 272,51 Euro und für die Rücklagen 122,40 Euro.
**Weiteres:**
Innenaufnahmen von der Wohnung und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich.
**Energie & HeIzung**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Endenergieverbrauch: 171,9 kWh/(m²·a)
* Effizienzklasse: F
* Wesentlicher Energieträger: Öl
* Baujahr laut Energieausweis: 1980
* Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, für die wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend.
**Maklerprovision**
Käuferprovision: 1,7% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,7% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
**Kontakt / Besichtigungen**
Immobilien Strand und Meer Bernd Sörries
Telefon: 04661 6766334
Mobil: 0178 8874290
Rechtliche Angaben
Impressum, Haftungsbeschränkung und Urheberrecht
1. Impressum:
Immobilien Strand und Meer
Bernd Sörries
Postanschrift: Mühlenstraße 2
Besuchsanschrift: Schmiedsestraße 11
25899 Niebüll
Tel.: +49 (0)4661 6766334 (Festnetz)
Tel.: +49 (0)178 8874290 (Mobil)
Fax: +49 (0)4661 9377744
E-Mail: immo-strand-meer@t-online.de
Inhaber: Bernd Sörries
Umsatzsteuer-ID-Nr. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE321786444
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 10 Absatz 3 MDStV: Bernd Sörries
Genehmigung nach § 34c GewO:
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28 - 34
24937 Flensburg
Zuständiges Gewerbeamt:
Amt Südtondern
Marktstraße 12
25899 Niebüll
Kammer:
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28 - 34
24937 Flensburg
Es besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich der Berufshaftpflichtversicherung ist Deutschland.
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese erreichen Sie mit diesem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet wie folgt: immo-strand-meer@t-online.de. Immobilien Strand und Meer, Bernd Sörries, ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.