- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.100 €
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die im Erdgeschoss liegende, 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 57 m², ein Wohn- u. Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie einen großen Flur.
Die in der Zeichnung angegebene Wohnfläche, dient nur als ungefähres Maß.
2024 Renoviert. Alle Wasser und Abwasserleitungen Neu. (Befindet sich noch bis 01.April 2024 in Renovierung)
Ausstattung
Zusammengefasst:
• Zentralheizung Gas
• Wohnräume - Echtholz Mosaikparkett (neu geschliffen und geölt), Küche Vinyl, Bad gefliest
• Fenster, doppelt verglast / Kunststoff
• Dusche, WC, Waschbecken, modern und Neu renoviert (Erstbezug) 2024
• Kabelfernsehen, schnelles Internet (1000 MBits)
Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2024 voraussichtlich auch früher nach Absprache
Hinweis zur Kaution: 1100,-€
Lagebeschreibung
Die Angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Straße in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Orb.
Der Kurort Bad Orb liegt inmitten der Wälder und Wiesen des Spessarts. Bad Orb zeichnet sich besonders durch erholsame Kurparkanlagen und Heilquellen aus.
Bad Orb bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In der Innenstadt finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Der schöne Kurort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in umliegende Städte und Regionen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das den Nahverkehr innerhalb der Stadt und die Anbindung an umliegende Orte gewährleistet.
Grundschulen und Kindergarten befinden nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Insgesamt strahlt Bad Orb eine bezaubernde Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur aus. Durch zahlreiche Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen ist der Kurort besonders attraktiv für Familien oder für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht (IS24)
Energieverbrauch: 173,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anfragen bitte vorerst nur Schriftlich, mit persönlichen Angaben.
Rechtliche Angaben
Danny Jäger
Leipziger Straße 2
36396 Steinau an der Straße
danny_jaeger@gmx.net
01701445817
