2 Zimmer EG Wohnung mit Küche, Waschmaschine und Trockner

# Objektbeschreibung
Wunderschön gelegene Erdgeschosswohnung mit Stil, Komfort und gemeinschaftlichen Gartennutzung in Rietberg-Varensell.

In einem modernen Architektenensemble im Ortsteil Rietberg - Varensell erwartet Sie Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung. Ideal für alle, die modernes Wohnen und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Edler Eichenparkettboden in allen Räumen
Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
Design-Einbauküche mit Siemens-Geräten – im Mietpreis enthalten
Terrasse mit gemeinschaftlichen Gartennutzung – perfekt zum Entspannen
Abschließbarer Fahrradraum & Stellplatz

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche mit Küchenblock und Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und mit gemeinschaftlichen Gartennutzung – ein echtes Highlight.

Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit edlen Fliesen, großem Spiegel, Unterschrank und zusätzlichem Badschrank ausgestattet.

Ein raumhoher Einbauschrank im Flur sowie raumhohe Türen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Nachhaltig & zukunftssicher:

Dank modernster Technik erfüllt die Wohnung den Niedrigenergiestandard – für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen.

# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Außenstellplatz
- Luft-Wärmepumpe

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Integrierte Garderobe im Eingangsbereich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL"
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- Eichenparkett in allen Räumen außer im Bad
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Wände weiß gestrichen

SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice auf Anfrage
- Digitale Hausverwaltung

Fragen dazu beantworten wir ebenfalls gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ein früherer Einzug ab dem 01.10.2025 wäre auch möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Mietwohnung begeistern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-10-31
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt sehr schön im Zentrum von Rietberg- Varensell. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und heroal sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld, Gütersloh und Rheda – Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 150582