2-Zimmer Eigentumswohnung in Niederkassel Rheidt

Objektbeschreibung:
In einer sehr schönen Wohngegend in Niederkassel Rheidt, in unmittelbarer Rheinnähe, befindet sich diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung mit einer Größe von 59 m², befindet sich in einem ruhigen 4 Parteien Haus.

Ausstattung:
Die sehr gepflegte Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Sie betreten den sehr geräumigen Flur, von dem alle Zimmer ausgehen. Ein integrierter Abstellraum im Flurbereich, bietet Platz für alle Dinge, die schnell zur Hand sein müssen.
Der Wohnraum ist mit einer offenen Küche verbunden, zu der eine moderne und hochwertige Einbauküche der Firma Nobilia (11/2011, GS aus 03/2022) gehört. Durch die gut gestaltete Aufteilung des Wohnbereiches und der Küche entsteht eine optische Trennung der Räume. Der Schlafbereich ist großzügig geschnitten, so dass ein Doppelbett, sowie ein großer Kleiderschrank Platz finden.

Das Bad besteht aus Dusche, WC und Waschbecken und bietet viel Bewegungsfreiheit. Es ist mit zeitlosen weiß-grauen Fliesen und Sanitär ausgestattet.

Alle Fenster sind isoliverglast und mit Rollläden versehen. Die Eingangstür mit Schließanlage und die Zimmertüren sind aus heller Buche. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit großen, pflegeleichten weißen Fliesen ausgestattet. Eine Waschküche und ein Garten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz rundet diese Angebot ab.

Objektlage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße und in unmittelbarer Rheinnähe in Niederkassel Rheidt. Bäckerei, Discounter, Arztpraxen usw. sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt.

weitere Daten:
- Gaszentralheizung
- Mieteinnahmen pro Monat: 575,00 € (warm)
- Hausgeld: 216,00 €
- Grundsteuer: 24,89 €
- Energieeffizienzklasse: C (75,2 kWh/(m²*a)


Info: Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet.