2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ESCHERSHEIM

# Ausstattung
Willkommen in Eschersheim/Frankfurt am Main

Eine virtuelle Besichtigung ermöglichen wir vorab, weil wir Ihre Zeit ernst nehmen. Unter folgenden Link können Sie eine virtuelle Besichtigung durchführen: https://www.bt-immo.com/360eschersheimwohnung/index.html

Auch als Kapitalanlage sehr lukrativ!

Die charmante Dachgeschosswohnung mit 5 Parteien befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Eschersheim. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich auf der hinteren Seite des Hauses zum Hintergarten befindet. So haben Sie auch eine schöne Aussicht auf die Natur.
Das 1970 gebaute und zentral gelegene Haus mit einer guten Mieterstruktur, wurde in 2015 zuletzt saniert und modernisiert. Hier wurde die Dachrinne vorne erneuert, das Haus und der Sockel so wie der Gartenzaun neu gestrichen.
In 2011 wne zusätzliche Käuferprovision -urde der Kelleraufgang von Waschküche raus in den Garten erneuert. Eine Dachinnendämmung mit Rockwool ist ca. 1984 durchgeführt worden.

In der gut durchdachten 2 Zimmer Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung mit einer Raumtemperaturregler, wobei die Kombitherme vor ca. 2 Jahren erneuert wurde.
Eine funktionsfähige Einbauküche und eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kleinreparatur, wie die Überarbeitung der Rollladengurte und Wandfarbe können Sie Ihre Wohlfühloase erschaffen.

Zusätzlich können Sie Ihr Hab und Gut in Ihrem gepflegten Keller und auf dem Spitzboden aufbewahren. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist im Waschkeller für Sie schon reserviert.

Das Gebäude hat ein Energieverbrauch von 147,9 kWh/m²*a.
Es sind genügend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eschersheim liegt in Nordwesten von Frankfurt in einer sehr guten Lage und hat ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn (A661). Weiterhin ist der öffentliche Personennahverkehr wie die Buslinien 66, 63 und 69 fußläufig zu erreichen, so wie die U-Bahn Haltestelle „Weißer Stein“ mit den Linien U1, U2, U3 und U8 mit den Buslinien in 4 min.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote wie Bowling, Fußballplatz, Freibad und Spielplätze vorhanden.

# Sonstiges
Käuferprovision: keine
Ort: Eschersheim/Frankfurt am Main
Baujahr: 1970
Wohnfläche ca. 40 m²
Objektart: Dachgeschosswohnung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 147,9 kWh/m²*a.
Monatliche Nebenkosten: ca. 75 Euro
Sanierung: 2015
Etagenanzahl: 2
Etage: 2
Zimmer: 2
Badewanne: vorhanden
Isolierung: Dachinnendämmung
Böden: Fliesen und Laminat
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: standard
Heizungsart: Gasetagenheizung
Einbauküche: vorhanden
Rolläden: vorhanden
Keller: vorhanden
Spitzbodenplatz: vorhanden
Waschraum: vorhanden

PROVISION:
Der Verkauf ist für Käufer provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei Fragen und Interesse sind wir jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns Sie kennenzulernen.

AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSEREN SEITEN, SCHAUEN SIE EINFACH NACH!

Wer einen angemessenen Verkaufspreis erzielen und viel Zeit und Nerven sparen möchte, der beauftragt einen vertrauenswürdigen und ehrlichen Makler, wie uns. Wir übernehmen die komplette Vermarktung und sorgen dafür, dass der Verkauf schnellstmöglich und angenehm abgeschlossen wird.

Homepage: www.bt-immo.com
Tel: 01573 8464454
Festnetz: 069 76062351
E-Mail: infobt-immo.com
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Rechtliche Hinweise unter:
Datenschutz: https://bt-immo.com/seiten/Datenschutz.php
Impressum: https://bt-immo.com/seiten/Impressum.php Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 0WbLdn2sLb-1#bXEDL