Dachgeschoss sucht Single! 2-Zimmer in Raubling, perfekte Infrastruktur
249.000 €
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 253 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Single aufgepasst!
Aktuell dürfen wir Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einem schönen Südbalkon mit inkludiertem Bergblick in Raubling anbieten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einer Mischung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
Die Wohnküche ist mit einer modernen zeitlosen Einbauküche ausgestatte, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer, bietet genügend Abstellfläche. Zusätzlichen Platz findet man im dazugehörigen, abschließbaren Kellerraum.
Durch die ideale Lage der Wohnung ist man schnell auf der Autobahn und hat viele verschiedene Einkaufmöglichkeiten.
Die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit Laminat ausgestattet, der Küchenbereich sowie das Badezimmer ist hell gefliest.
Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Die monatliche Wohnlast beläuft sich aktuell auf ca. 253€.
# Ausstattung
* Wohnfläche 48 m²
* Dachgeschoss
* Südbalkon mit Bergblick
* Küche mit Einbauküche
* perfekte Infrastruktur
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss u. Fußbodenheizung
* 1 Schlafzimmer
* 1x Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!
* Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 8889,3
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.
Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München.
# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19%MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.02.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4761
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Die Unternehmensgruppe Schlamp
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Robert Schlamp
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
Telefon: +49 (0) 80 62 / 90 88-0
E-Mail: post@schlamp-immobilien.de
Handelsregister: HRA 9561
Amtsgericht Traunstein
Hausverwaltung E. Schlamp
Hausverwaltung E. Schlamp GmbH und Co. KG
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
St.-Nr. 156 / 162 / 05401
Handelsregister: HRB 13355
Amtsgericht: Traunstein
GF: E. Schlamp Verwaltung GmbH
HRB Traunstein 13355
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
Email: post@unternehmensgruppe-schlamp.de
Web: www.unternehmensgruppe-schlamp.de
HIW
HIW Hausverwaltung GmbH
Siemensstr. 14
D-83052 Bruckmühl
St.-Nr. 143 / 146 / 30220
Handelsregister: HRB 154416
Amtsgericht: Traunstein
HRB Traunstein 20195
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 882-11
Email: post@unternehmensgruppe-schlamp.de
Web: www.unternehmensgruppe-schlamp.de
A-Team GmbH
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRB 13355
Amtsgericht Traunstein
Geschäftsführer: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
I.B.P.S. GmbH Haus- und Mietenverwaltung
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRA 126461
Amtsgericht München
GF der GmbH: Robert Schlamp
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
St.-Nr. 156/129/10275
ECO Bauträger GmbH
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Handelsregister: HRB 28282
Amtsgericht Traunstein
GF der GmbH: Robert Schlamp, Lorenz Petzinger
Fon: +49 (0) 80 62 / 90 88-11
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 131125240
Aufsichtsbehörden:
Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337München, https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Kreisverwaltungsreferat
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schlamp Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schlamp Immobilien e. K. grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
https://www.ombudsmann-immobilien.net
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