2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magstadt

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magstadt

• Kaltmiete Wohnung: 580,00 EUR
• Miete Außenstellplatz: 35,00 EUR
• Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 EUR
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 41 m²
• SCHUFA-Auskunft: erforderlich

Beschreibung:

Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung in Magstadt mit Balkon, Außenstellplatz und Hobbykeller. Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Magstadt.

Die 2-Zimmer sind über einen Flur erschlossen und werden durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Dachfenster, einer separaten Toilette, sowie einen Balkon ergänzt. Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß und ermöglichen vielfältige Nutzungen.

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der auch als Hobbyraum o.ä. nutzbar ist. Der vorherige Mieter hat den Raum bspw. als Homeoffice-Büro genutzt.

Ausstattung:

• Balkon
• Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank)
• Gegensprechanlage
• Außenstellplatz
• Abschließbarer Hobbykeller
• Waschmaschine im Keller

Lage:

Magstadt liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, zwischen Renningen und Sindelfingen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraßen B 464 und B 295 erreicht man schnell die Autobahnen A 8 und A 81. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (Linie S60) nach Böblingen und Stuttgart, was Pendlern zugutekommt. Die zentrale Lage von Magstadt ermöglicht es, große Städte wie Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen in kurzer Zeit zu erreichen. Dies macht Magstadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.
In Magstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie bspw. Edeka sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Zudem verfügt die Stadt über mehrere Kindergärten sowie eine Schule, was sie auch für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Magstadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen wie den nahegelegenen Naturpark Schönbuch, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Außerdem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote, die für Abwechslung sorgen.

Die Wohnung liegt gut gelegen in der Renninger Straße. Die Umgebungsbebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Die S-Bahn Haltstelle Magstadt ist etwa 1,5 km entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Öl und Wasser erfolgen zentral und sind auch in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Abrechnung erfolgt über einen Messdienstleister. Nur Strom ist durch den Mieter selbst anzumelden und abzurechnen. Der Garten wird gemeinschaftlich gepflegt und die Kehrwoche erfolgt nach einem Plan im Haus. Bei Bedarf können die auf den Fotos sichtbaren Möbel kostenfrei genutzt werden. Der Energieausweis ist zur Besichtigung vor Ort einsehbar.

Hauptkriterien:

• Wohnungstyp: Mietwohnung im Mehrfamilienhaus
• Zimmer: 2
• Wohn- und Nutzfläche ca.: 41 m2
• Etage: DG
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Toilette separat
• Küche: 1
• Ideal für 1 bis 2 Personen
• Haustiere: möglich, nach Absprache
• Keller: abschließbarer Kellerraum, auch als Hobbykeller nutzbar
• Bezugsfrei: nach Absprache, z.B. 01.07.2024
• Personenaufzug: nein
• Einbauküche: ja
• Kaution: 1.740 EUR

Kosten:
• Kaltmiete Wohnung: 580,00 EUR
• Miete Außenstellplatz: 35,00 EUR
• Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180,00 EUR

• Summe: 795,00 EUR monatlich

Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Mobilfunknummer. Voraussetzung für einen Mietvertragsabschluss ist eine positive Schufa.