2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 1-2 Personen mit Garage in ruhig in Dortmund
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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 1-2 Personen mit Garage in ruhig in Dortmund
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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 1-2 Personen mit Garage in ruhig

410 €

44319 Dortmund - Wickede
21.04.2024
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten 80 €
  • Warmmiete 615 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 820 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

44319 Dortmund - Wickede

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Dortmund-Wickede bietet 2,5 Zimmer, einen Balkon und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen modernen Grundriss, der Funktionalität und individuelle Vorstellungen erfüllt. Auf 60 qm Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist überwiegend hell und freundlich tapeziert und verfügt über einen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit von Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme im Bad beheizt und versorgt mit Warmwasser. Die monatlichen Kosten dafür belaufen sich derzeit auf etwa 85 Euro.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten die Adresse zur Außenbesichtigung und einen Terminvorschlag zur Innenbesichtigung per E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
- Balkon
- Garage (optional für zusätzlich 55 Euro)
- Kellerraum
- Laminatböden
- Gas-Etagentherme

Objektlage:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für S-Bahn und Straßenbahn, die eine kurze Fahrzeit nach Dortmund-Zentrum, Unna und Kamen ermöglichen. Wickede verfügt auch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahnen und Schnellstraßen (A44, A2, A1, B1). Der Wohnort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Wohnung ruhig gelegen und nicht vom Flugverkehr belastet.

Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 13.01.2031
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H


Daten:
-3.OG (DG)

-410 Euro Kaltmiete

-60qm Wohnfläche
-Balkon, Keller, Waschkeller

-Betriebskosten: 125 Euro

-Gesamtmiete: 535 Euro

-Kaution 820 Euro

-Garage 55 Euro

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