2 ZIMMER APPARTEMENT CHRISTHAUSER STRASSE / JAMMERTAL > 36 QM
79.000 € VB
- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 80 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um ein sehr gepflegtes 2 - Zimmer Appartement in gehobener Ausstattung in einer Größe von 36 qm mit Fussbodenheizung und Balkon in Ost-Südausrichtung.
Es verfügt über einen separaten Schlafraum, ein helles Bad mit Dusche nebst Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen Flur, sowie einen Wohn - Essraum, von welchem ein Balkon mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet abgeht.
Hier ist ebenfalls eine Küchenzeile mit Herd und Ceranfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination in L - Form installiert.
Weitere Abstellmöglichkeiten ergeben sich auf etwa 100 qm auf dem Dachboden des Hauses in der 1. Etage.
Ein separater Kellerraum ist -aufgrund des Zuschnittes des Hauses- leider nicht vorhanden.
Das Appartement ist in eine kleine Wohneinheit (Herstellungsjahr 1992) mit insgesamt drei Wohnungen und einem weiteren Appartement integriert, welche sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes befindet.
Das Haus, in welchem sich das Appartement befindet, wurde im Jahr 2021 neu gestrichen. Zudem wurde 2018 eine neue Gasheizung installiert. Diese wird jährlich von einem Fachbetrieb gewartet.
Die derzeitigen Rücklagen für das Haus belaufen sich auf etwa 8500 EUR. Eine anteilige, jährliche Zahlung in die Rücklage beträgt für das Appartement 323 EUR und die Grundsteuer liegt bei 158,70 € / jährlich, sowie die Verwaltungskosten von 44 EUR pro Monat.
Es handelt sich um eine Wohneinheit, in der zwei Eigentümer jeweils eine Wohnung bewohnen und Absprachen kurzfristig getroffen werden können.
Energieausweisabgaben > 137,2 Kw/h pro qm/Jahr (ohne Warmwasser)
gem. § 16 ff EnEv
In leicht erreichbarer Entfernung liegt das Naherholungsgebiet Wupper Talsperre und auch das Freizeitbad H 2o.
Die Entfernung mit dem Pkw zum Ortskern Lennep beträgt ca. 5 Minuten, wie auch die Anbindung zur BAB A 1. Nach Remscheid - City fährt man etwa 7 Kilometer.
Das Appartement ist bis zum 31.03.2025 vermietet und danach frei zum Selbsteinzug oder zur neuen Vermietung. Unser freundlicher, derzeitiger Mieter zahlt monatlich 80 EUR an Nebenkosten plus Strom.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Bei Interesse schreiben Sie mir eine Mail.
Eine Besichtigung ist, nach Terminabsprache, möglich.
