2 Zi. Wohnung mit Balkon, Markise und Garage in Burgaltendorf

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses in
dem wunderschönen Stadtteil Essen-Burgaltendorf.

Das großzügig geschnittene helle Wohnzimmer mit Balkonzugang in Nordwestausrichtung, mit Blick in die Felder, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die elektrische Markise schützt vor zu starker Sonnenstrahlung. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit elektrischen Rollo.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode und wenn man möchte einen Wäscheständer. Für den ruhigen Schlaf dient das manuelle Rollo.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen 2 Personen Tisch und einer Küchenzeile.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird die sehr praktikable Wohnung durch den Hauswirtschaftsraum.

In der gesamten Wohnung sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Zur medialen Nutzung dient das Kabel TV Netz, über welches der TV Empfang sowie der Internet Empfang (V-DSL) genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie können die gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und der Fahrradraum genutzt werden.

Benötigen Sie weitere Informationen? Dann werde ich Ihre Anfragen gerne beantworten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,04 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in dem schönen und beliebten Stadtteil Essen-Burgaltendorf, angrenzend an Hattingen-Niederwenigern.

In fußläufiger Umgebung erschließen viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Grundschule, Kindergarten sowie div. Sport und Freizeiteinrichtungen, die Bedürfnisse der Anwohner.

Zur Regeneration und Seele baumeln lassen dienen die fußläufig erreichbare Ruhr und der nahegelegene Baldeneysee, welche auch die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten bieten und zu Radtouren einladen.

Zur kulturellen- und Freizeitgestaltung laden die nahegelengende Burg Isenberg, Burg Blankenstein und das Eisenbahnmuseum ein.

Die zentrale Verkehrsanbindung ist durch die in kürzester Zeit erreichbare A44 ins ganze Ruhrgebiet und Rheinland gegeben. Das ÖPNV-Netz ist flächendeckend sehr gut ausgebaut.

# Sonstiges
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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2014
Gültig bis: 2024-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42470105-05881