Gemütliche 2-Zi.-Wohnung in Top-Lage inkl. Garten, Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage in der schönen Stadt Emmendingen.
Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft betreut!
Ein Hausmeisterservice, der alle anfallenden Arbeiten übernimmt, sorgt für mehr Bequemlichkeit!

Diese sehr geräumige Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 43,11m² verteilt auf zwei Zimmer inkl. Einbauküche und Badezimmer

Die Grundrisse sind modern und funktional.
Pläne & Grundrisse: Siehe PDF-Datei im Anhang!

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Bad und jeweils ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das Bad ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.

Diese Wohneinheit wurde mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sorgen zum einen für viel Tageslicht und zum anderen für Lärmminderung.

Die 2-Zimmer-Wohnung beinhaltet eine anliegende Garage innerhalb der Garagenzeile.
Die Garage muss für einen Preis von 18.900 € zuzüglich Nebenkosten erworben werden .
Die Zufahrt erfolgt über die eigene Hoffläche.

Bei dieser Wohneinheit ist ein sich im Keller befindlicher Kellerabteil integriert.
Ebenfalls verfügt die Wohneinheit über einen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Der Controller der Öl-Zentralheizung wurde erneuert.
Diese Wohneinheit verfügt des Weiteren über einen Warmwasser-Boiler.

Die 2-Zi.-Wohnung lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:

Flur/Diele
Badezimmer (inkl. Fenster)
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer

ENERGIE:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.02.2028
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

1,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Falls Sie sich für das tolle Objekt interessieren, können Sie mir gerne eine Kontaktanfrage direkt über das Portal zukommen lassen.

Ebenfalls können Sie mich telefonisch unter der Tel.: 01734246555
kontaktieren.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!