2-Zi.-Maisonette-ETW mit Balkon in ruhiger, grüner Lage!

# Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Timmendorfer Strand.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die sofort mit Mieter erworben werden kann. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den zwei hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch eine Garage und ein Kellerraum.
Im Nachbarhaus befinden sich das Schwimmbad und die Sauna, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

# Ausstattung
Ebene 1:

- Eingangsbereich mit Holz-Treppe in die 2. Ebene
- Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon
- Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne

Ebene 2

- Galerie mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad
- Duschbad
- Abseite (begehbarer Kleiderschrank)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Timmendorfer Strand. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 40 und 500 und die Bahnlinien IC 30 und RB 85, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Strand ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr - trotz sorgfältiger Prüfung - für die Richtigkeit.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro und in unserem Beisein möglich. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und klingeln nicht einfach vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 07.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5207#PiPL3