2 Zi Küche Bad mit Kellerraum und Stellplatz in Bogenhausen
1.250 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
!!! BITTE DIE ANZEIGE VOLLSTÄNDIG LESEN !!!
2 Zimmer, Küche Bad, Flur, Kellerraum, gemeinsame Waschküche und Stellplatz (!) in der Wesendonkstraße in Bogenhausen zu vermieten.
ICH BIN VOM EIGENTÜMER BEVOLLMÄCHTIGT, ALLE FÜR DIE FOLGEVERMIETUNG NOTWENIDGEN ASPEKTE ZU ERELDIGEN !!!
Sanierte Dachgeschosswohung mit 50qm Wohnfläche. Sehr gut isoliert: Im Sommer kein Brutkasten, im Winter keine Frostbeulen. Moderner Standard.
Hier eine Detailbeschreibung:
1. Großes Wohnzimmer mit Küche und Esskombination. Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Ceranfeld mit Umluft. Küchenbereich mit eigenem Fenster (sehr gut), Wohnzimmer mit großem Doppelfenster (Isolierverglasung mit elektr. Rollladen). Boden Helles, sehr pflegeleichtes Vinyl.
2. Großes Schlafzimmer mit Fenster und ebenfalls elektr. Rollladen. Gleicher Vinylboden
3. Modernes Bad, mit großer, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, großem, integriertem Spiegelschrank, große, luxuriöse Steinfliesen.
4. Flur mit Garderobe, Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
5. Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familiehauses in ruhiger Lage und exzellenter infrastruktureller Anbindung: Tram 3 Minuten, Autobahn in 8 Minuten (3 Ampeln), Bus 5 Minuten, S-Bahn 10 Minuten. Einkaufen (EDEKA, Apotheke, DM....) 5 Fußminuten. Hallenbad 5 Fahrradminuten. Baumarkt, Aldi, Lidl im Feringapark sind in 10 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Carsharing-Angebote in unmittelbarem Umfeld des Wohngebietes (nach aller Erfahrung max. 5 Minuten entfernt)
6. Außergewöhnlich angenehmes Mietumfeld: Mitmieter sehr angenehm, sehr gepflegter Garten zur Mitbenutzung. Fahrradständer vorhanden. Trotz der hohen Wohndichte in Bogenhausen sehr viel "Grün" im unmittelbaren Umfeld, öffentlicher Kinderspielplatz / Kletterpark. Kellerraum geschlossen (keine "Gitterbox) und abschließbar. Waschraum für WaMa und Trockner (MIELE WaMa kann übernommen werden) mit eigenen Zählern.
7. Alle Nebenkosten "im Rahmen" - keine negativen Überraschungen. Telekom und Strom sind individuelle Leistungen.
8. Wohnung ist in einem sehr sauberen, nicht "durchgewohnten" Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht unbedingt nötig, werden ggfls. vom Nachmieter übernommen.
Ein Nachmieter benötigt einen Bonitätsnachweis (z.B. 12 zurückliegende Gehaltsnachweise, oder die übliche Bonitätsauskunft nach Schufa).
ACHTUNG: Wenn ein Bonitätsnachweis nicht verfügbar ist, bitte nicht melden. Ich werde wegen der zu erwarten hohen Anzahl von Anfragen nur antworten, wenn aussagekräftige Informationen im Sinne einer Bewerbung erteilt werden. Hierfür bitte ausdrücklich um Verständnis!
Besichtigungen sind leider nur möglich in der Zeit von Mittwoch, 30.07.2025, und Donnerstag, 31.07.2025.
Fragen vorab hier. Ich bin bemüht, diese binnen 24 Stunden zu beantworten! Ich freue mich sehr über unmissverständliches Deutsch (google Übersetzer hilft), gewisse Formen des Anstands, der Freundlichkeit und der Artikulation.
