Wohnung, Gaststätte oder Büro in Koblenz Immendorf zu verkaufen

Vielseitige Eigentumswohnung mit Potenzial in Koblenz-Immendorf

Beschreibung: Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung in Koblenz-Immendorf, die einst eine beliebte Gaststätte beherbergte und nun die Möglichkeit bietet, entweder in ein komfortables Zuhause oder ein florierendes Gewerbe umgewandelt zu werden.

Das Gebäude hat bereits eine erfolgreiche Nutzungsänderung zu Wohnraum genehmigt.

Eigenschaften der ersten Wohnung:
Die erste Wohnung ist bereits getrennt und komplett funktionsfähig. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich.
Alle Anschlüsse sind vorhanden, was einen reibungslosen Einzug nach Renovierung ermöglicht.

Potenzial der zweiten Wohnung:
Die zweite Wohnung bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Sanierung kann sie entweder als Gewerbe, Lager oder auch wieder als Wohnung genutzt werden.
Mit etwas Renovierungsaufwand kann dieser Raum zu einem weiteren gemütlichen Wohnbereich oder einem profitablen Gewerbestandort umgestaltet werden.

NUTZFLÄCHE ca. 210m2

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer günstigen Lage in Koblenz-Immendorf, umgeben von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Preis: Ein attraktiver Preis von 200.000€ macht diese Eigentumswohnung zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren, Geschäftsleute und Wohnraumsuchende.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihren nächsten Geschäftssitz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden!

Preis: 200.000€

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

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