2 Wohnungen in einem Haus oder 1/2 Anteil inkl. sonstigem Anteil
52.500 € VB
- Wohnfläche 202 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 0 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bitte nur melden, wenn Finanzierung steht!
Bei 1/2 Anteilkauf:
gehören dem Käufer und einem Anteilmitbesitzer die Wohnungen + vorhandenes Wertguthaben gemeinsam. Keine Wohnung separat.
Bei Kompletterwerb 105,000 Festpreis, für beide Wohnungen + übliche Notarkosten.
Kein zusätzlicher Wertanteilserwerb möglich.
Aus Gemeinschaftsbesitz:
1/2 Anteilsverkaufs von unter anderem, 2 unvermieteten und sanierungsbedürftigen Eigentumswohnungen, 2. + 3. Etage, mit mehreren Kellerräumen und Grundstück (418 qm). Inklusive Dachboden. Keine Erbpacht. Energieausweis: H. Gültig bis Sommer 2035.
Bei H kann man zur Sanierung Förderungsmittel beantragen.
Nutzbare Wohnfläche:
1. Wohnung: 108 qm, große Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Fenster und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kinder,- oder Gästezimmer, kleiner Balkon.
2. Wohnung. 94 qm. Große Küche, kleines Bad mit Fenster und Badewanne, Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Kinder,- oder Gästezimmer.
Erdgeschoss/Kellerräume:
4-räumiger abschließbarer Keller. Ca. 40 qm. Mit Fenster und Rollladen, zur Gartenseite. Sanitäranschlüsse für Küche, Bad (hat übliche Gitterkellerluke zur Straßenseite) mit Dusche
und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Anschlüsse seit ca. 1961. Für als eventuelle Wohnungsnutzung Kernsanierung nötig. Wurde daher im Preis nicht als Wohnung berechnet.
Zudem:
2 separate Kellerräume.
1 unüberdachter Stellplatz vor Haus. Nähe Bürgersteig.
Im Haus befindet sich:
in 1. Etage, ein Ladenlokal, welches einem anderen Besitzer gehört. Nicht im Anteil inbegriffen. Ansonsten befinden sich nur die 2 Wohnungen und Keller im Haus. Nach Anteilkauf somit 3 Hauseigentümer. Davon 2 Wohnungseigentümer. Ladenbesitzer hat 1/3 Gartennutzungsrecht. Anteil vor Haus. Hauptanteil hinter Haus.
Gesetzlich anerkanntes Wertschätzgutachten liegt vor:
1/2 Immobilienanteil 52500,00 € VB (Baumängel bereits mit berechnet) + 1/2 Anteil von sonstigem Wertguthaben (Gemeinschafts-Bankkonto). Vom aktuellem Anteil-Wert bei Kaufdatum. Nur zusammen erwerbbar. Derzeit somit VB + ca. 4000,00 €. Keine Ratenzahlung. Abwicklung läuft über Notar. Fixkostenabbuchungen, z.B. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, laufen derzeit als Lastschriftverfahren vom Gemeinschaftskonto.
* VB gilt aktuell nur:
für diesen angebotenen 1/2 Erb-Immobilienanteil. Festpreis vom 1/2 sonstigem aktuellen Wertanteil bei Kaufdatum, kommt hinzu. Bei nachträglichem Kaufwunsch vom anderen
Anteil muss sich Käufer nachträglich selber mit dessen Mitbesitzer auf Kaufpreis einigen.
