2 WG. Zimmer an Frau, möglich mit Kind ,in Kiel Gaarden, Centra

2 WG. Zimmer an Frau, möglich mit Kind ,in Kiel Gaarden, Central / Uni Nahe , zum 01.08.24
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Miete für beide Zimmer , 425,00 inkl. Betriebs-Heizkostenvorrauszahlung.
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Es sind 340 € kalt und 35 € Betriebk.- , 50 € Heiz.vorrauszahlung . ,wobei eine minimale Erhöhung seitens der Vermietung angesprochen wurde.
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Zum 01.08.24 sind 2 Zimmer (3 E.) zu. mieten , in einer Frauen WG , mit mir Nina ( 44).
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Ca. 30 qm + 15 qm Gemeinsame Nutzung , in einer 3 Zimmer Wohnung gesamt ca. 65 qm , in 2 . er WG, mit regulären eigenen Vertrag zu mieten .
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Es ist zurzeit Teilmöbliert ,und gerne kann die Wohnung flexible neu möbliert werden ,bzw.mit eigenem Mobiliar ergänzt werden.
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Die Vermietung ist nur an Frauen möglich , auch mit Kind ,weiteres im Gespräch .
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Das Mehrfamilienhaus ist in Gaarden – Central , 200 m zur technischen Uni ,verschiedene Busanbindungen in 100 m Entfernung .
Facettenreiches Interkulturelles Leben und vielfältige Supermärkte in 5 min. zu erreichen .
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Derzeit sind keine Haustiere in der WG , jedoch Haustiere nach Absprache möglich , nur vielleicht Hunde .
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Der Vermieter setz für den Vertrag eine entsprechende Bonität Voraus , siehe unten zu Dokumente .
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Die Größe der Zimmer sind : Großes Zimmer 20 qm , kleines Zimmer 10 qm . Reichlich Deckenhöhe . Großer Flur ( 4 qm ) und im Bad ausreichend Platz ,flexible mit Mobiliar zu ergänzen.
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Die Küche ist mit gut 7 qm groß genug und eingerichtet für eine vielseitige Küchennutzung , zur Zeit ohne Essenstisch ,jedoch einbaubar .
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Die Wohnung ist größtenteils renoviert und meistens gut isoliert, dafür das es unterm Dachboden ist .
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Doch auch ist es ein Altbau mit allerlei Gebrauchsspuren , bzw. Schönheitsreparaturen . In der Wohnung sind einige Vorhänge und Maßnahmen um Durchzug vorzubeugen .
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Die Lage des Hauses ist Central Gaarden mit viel Infrastruktur vor der Haustür .
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Das Haus und die Umgebung ist zeitweise Lebendiger ,manchmal ruhiger, zb. sind viele Kinder im Haus und Umfeld . In der Wohnung und bei geschlossenen Fenstern ist Ruhe ,näheres hierzu auf Anfrage
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Auf dem Hinterhof ist viel grün und zum Sitzen ,Grillen etc. zum nutzen .
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Es bestehen individuell vereinbarte WG Regeln um miteinander den Herausforderungen eines WG Alltags zu begegnen . Flexible können sich neue Vereinbarungen im WG – Plan Wiederfinden .
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Die Hauswirtschaft wird meistens getrennt gehalten , je nach Absprache. Ebenso GEZ , Strom bedürfen gesonderte Regelungen ,zb. ist in der Küche nur Wasserboiler mit Strom und dieser war bisher eher ausgeschaltet .Bei regelmäßiger Benutzung müsste hierfür der Stromanteil selbst getragen werden .
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Im Bad ist Wasser Zentral aus dem Heizkeller mit Gasheizung ,da ist die Preisentwicklung schwer abschätzbar , und zur Zeit wird deshalb mit extra Wasserzähler und Tabelle gearbeitet.
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Die Warmwasserabrechnung aus dem Bad wird in der Abrechnung zusammengelegt und wird nachträglich unter den WG Bewohnern ,je nach Verbrauch aufgeteilt .
Die Heizkörper der Zimmer sind extra einzeln in der Abrechnung, nur Küche und Bad werden aufgeteilt .
Daher sind bisher in der Küche und im Bad regelmäßig die Heizungen aus .
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Es ist eine Toplader Waschmaschine vorhanden ,die nach Absprache benutz werden kann ,oder durch ein eigenes Gerät ausgetauscht
werden kann .Ansonsten ist ein Waschsalon in der Nähe.
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Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma getätigt .
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Weitere Informationen auf Anfrage .
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Dokumente für den Vertrag :
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Selbstauskunft
Gehaltsnachweise /Amt Nachweise
Schufa-Auskunft
Personalausweis
Vorvermieterbescheinigung