2-Raumwohnung - Erstbezug - Einbauküche - Innenstadt

# Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung inkl. Einbauküche - sofort beziehbar

Dieses um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2016 umfangreich saniert und liegt direkt am Bautzner Altstadtkern.

Die helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite des Mehrfamilienhauses.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Linker Hand vom Wohnungszugang befinden sich das Badezimmer (Ausstattung: Badewanne) und die Küche inkl. Einbauküche. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber vom Wohnungszugang und verfügt über einen abgeteilten Durchgang, welcher sich zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes oder für einen Einbauschrank eignet. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten \[...\]

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Ausstattung

Die angebotene Mietwohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

* Erstbezug nach Renovierung
* Einbauküche mit Backofen und Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Beleuchtung
* Designböden in heller Holzoptik in allen Wohnbereichen
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauleuchten im Flur
* Abstellraum
* ab sofort verfügbar \[...\]

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Lagebeschreibung

Das Bautzner Stadtzentrum zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Die nächsten Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befinden sich ca. 1,9 km / 4,8 km vom Objekt entfernt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung (z. B. Krankenhaus - 1,1 km entfernt) befinden sich im Objektumfeld und sind überwiegend fußläufig zu erreichen (Radius ca. 500 m). In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kornmarkt-Center, ein Bäcker und viele Ladengeschäfte. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, die historische Altstadt mit der Ortenburg sind vom Objekt aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich ca. 1,1 km entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Der Bautzener Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Von hier aus verkehren Züge in Richtung Dresden, Görlitz und in das Zittauer Gebirge. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule) sind über die Schülerlinien vom August-Bebel-Platz aus binnen weniger Minuten zu erreichen \[...\]

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Sonstiges**

Die Kaution beträgt 1.040,00 € und ist bei Zustandekommen des Mietvertrages auf das vom Vermieter genannte Konto zu zahlen.

Sonstige Hinweise:

Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

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# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 146.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-02-18 Baujahr: 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5994