2-Raum-Wohnung mit EBK und Esszimmer im Zentrum von Zerbst

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Betreff WI2024-Schloss-05

https://wilsdorf-immobilien.de/immobilie/2-raum-wohnung-ebk-67-zerbst/


Das ehrwürdige Haus, im Jahre 1925 erbaut, wurde von 1998 bis 2000 von Grund auf saniert, modernisiert, erweitert und mit Balkonen und Terrasse versehen. Mit viel Liebe zum Detail sind Elemente aus der Zeit der Gründer erhalten geblieben und verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Charme.

Eine offene helle 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses wird hier vermietet. Wohnzimmer, Esszimmer und die schöne helle Küche gehen ineinander über und verleihen dieser Wohnung Offenheit und Weite. Schlafzimmer und Bad mit Wanne vervollständigen diese Wohneinheit.

Der Blick in die Stadt, zur Kirche und zur Schlossfreiheit verleihen dieser Wohnung zusätzlichen Charme. Ein PKW-Stellplatz bzw. ein Platz im Carport können je nach Wunsch/Verfügbarkeit ebenfalls vermietet werden.

Die Wohnung ist direkt im Zentrum gelegen. Einkaufsmärkte, Ämter, Schulen, Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der grüne Gürtel um Zerbst, der Schlossgarten, viele Sehenswürdigkeiten und weitere schöne Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein.

Daten:
Wohnfläche: 67,00 m²
Nettokaltmiete: 435,50 €/Monat
Nebenkosten-VZ: 50 €/Monat
Heizkosten-VZ: 106 €/Monat
Gesamtmiete: 591,50 €/Monat zzgl. Stellplatz
PKW-Stellplatz: 1 (15 €) oder Carport: 1 Stellplatz (20 €)
Kaution: 2 NKM

Objektbeschreibung:
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Flur)
Bad: 1 mit Wanne
Küchen: 1 mit EBK und Geräten
Keller
Böden: Fliesen, Laminat
Zustand: saniert, renoviert, sehr gepflegt
Anschlüsse: ISDN-Anschluss


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1925
Objektzustand Saniert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie¬ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 198,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1998
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung:
Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt/Bitterfeld. Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen leben ca. 22.500 Einwohner.
In der Kernstadt sind unter Anderem die Stadtverwaltung, eine Außenstelle des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, das Amtsgericht Zerbst, das Krankenhaus zu finden. Kindergärten, Schulen, viele Freizeiteinrichtungen sorgen für gute Bildung und eine Vielzahl an Angeboten für ausgewogene Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Arbeitsplätze sind dank der solide ausgebauten Infrastruktur schnell zu erreichen.

Die Wirtschaftsstruktur wird bestimmt durch den Dienstleistungssektor, durch klein- und mittelständische Unternehmen (Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe), durch die Land- und Forstwirtschaft sowie Unternehmen im produzierenden Bereich.
Etliche Behörden, innovative Unternehmen, Hochschulen, Fachschulen, Universitäten bieten in Dessau-Roßlau, Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg Arbeitsplätze und Möglichkeiten der Bildung.

Für Freizeit, Erholung, sportliche Fitness, Kunst und Kultur bieten die Stadt Zerbst und Ihre Ortschaften viele Möglichkeiten der aktiven Teilnahme in unzähligen Vereinen und Gemeinschaften für Jung und Alt.

Sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Über die B 184 ist Dessau-Roßlau nach 15 km zu erreichen, Magdeburg nach 42 km, die Autobahn A2 innerhalb von 35 Minuten, die A9 nach 25 km. Zugverbindung: Bahnhof in Zerbst, Strecke Dessau-Leipzig und Biederitz-Magdeburg