2-Raum-Wohnung in zentraler Lage in Gnoien!

# Objektbeschreibung
Einrichten und einziehen - lautet das Motto dieser großen 2-Raum-Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Gnoien gelegen ist. Auf 73 m² empfangen Sie frisch gestrichene Wände sowie ein neuer Designbelag in Holzoptik. Der praktische Grundriss ermöglicht Ihnen vom Flur aus den separaten Zugang zu jedem Zimmer.

Ein Bad nach einem langen Winterspaziergang oder eine kalte Dusche an einem heißen Sommertag? Das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist geräumig und sorgt für erholsame Nächte. Das nach Osten hin ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen individuellen Schnitt und lässt Raum für eigene Ideen. Die Küche ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet, sodass Sie auch hier nur noch das Einrichten zu übernehmen brauchen.
Die Wohnung kann zudem mit einem Abstellraum, einem Dachbodenabteil sowie einem gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum punkten.

Die Anmietung eines Carportstellplatzes mit eigenem Schuppenabteil im Innenhof ist für monatlich 35 € möglich.

# Ausstattung
Highlights der Wohnung:

* große 2-Raum-Wohnung mit 73 Quadratmetern in zentraler Lage
* separat begehbare Räume
* individueller Grundriss
* Wohnzimmer mit französischem Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Fliesenspiegel in der Küche
* Abstellraum sowie Dachbodenabteil
* gemeinschaftlicher Wäscheraum
* zusätzliche Anmietung eines Carportstellplatzes mit Schuppen möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Warbelstadt Gnoien verdankt ihren Beinamen dem Fluss, der u-förmig um die Kleinstadt verläuft. Der Ort selbst verfügt über diverse Versorgungseinrichtungen, wie bespielweise Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Banken, gastronomische Einrichtungen und über ein Hotel. Von der Kindertagesstätte über die Grund- bis hin zur Realschule bietet die reizende Stadt im Nordosten des Landkreises Rostock gerade für Familien ein lebenswertes Umfeld. Verkehrstechnisch erreichen Sie von der anliegenden B110 die Hansestädte Rostock und Demmin. Die Anschlussstelle Bad Sülze zur A20 befindet sich in ca. 15 km Entfernung und führt Sie östlich in Richtungen Stettin und westlich nach Lübeck und Hamburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280-083