2. OG Büro: Flexibel, modern & mit Top-Service

# Objektbeschreibung
+++ AKTION +++

Mieten Sie diese Fläche bis zum 31.03.2024 und sichern Sie sich den Aktionspreis von 6,50EUR/m² im ersten Jahr inklusive 6 Monaten mietfreie

**

Willkommen im Sirius Business Park Hannover, direkt an der Messe gelegen – eine herausragende Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 31.000 m² bieten wir moderne Büros, Lagerflächen von Self Storage bis zur Logistikhalle sowie Produktionsflächen. Genießen Sie optimale Arbeitsbedingungen dank zahlreicher Services und unserem hauseigenen Konferenzzentrum.

Entspannen Sie in gepflegten Grünanlagen oder entdecken Sie die vielfältigen gastronomischen und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung. Bequeme Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das erstklassige Angebot. Als weitere Vorteile finden Sie am Standort praktische E-Ladesäulen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Elektrofahrzeuge bequem und umweltfreundlich aufzuladen, sowie eine DHL-Packstation und einen Amazon-Locker, die Ihnen eine sichere und flexible Abholung Ihrer Bestellungen ermöglichen.

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Flexibilität pur: Flächen sind ab ca. 20 m² teilbar, passend für Ihre Bedürfnisse.
+ Optimale Erreichbarkeit: Gelegen im 2. Obergeschoss, einfach zugänglich dank Personenaufzug.
+ Barrierefreiheit: Ihre Werkstatt ist für jeden zugänglich.
+ Frisch & Modern: Profitieren Sie von teilsanierten Räumlichkeiten mit neuem Teppichboden.
+ Vernetzt: Ein DSL-Anschluss sorgt für schnelle Kommunikation.
+ Komfort vor Ort: Eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen stehen bereit.
+ Service Plus: Profitieren Sie von der Post- und Paketannahme direkt in der Anlage.
+ Flexibler Start: Die Verfügbarkeit kann individuell abgesprochen werden.
+ Immer für Sie da: Ein Ansprechpartner ist direkt vor Ort verfügbar.
+ Arbeiten ohne Grenzen: Mit 24/7 Zugang können Sie flexibel arbeiten.
+ Praktische Extras: Stellplätze stehen zur Anmietung bereit, für Sie und Ihre Besucher.

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 256,76 m²

# Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park Hannover liegt im südlichen Stadtteil Wülfel, einem dynamischen Gebiet, das Wohn- und Geschäftsareale vereint. Unser Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Messezentrums Hannover, einem bedeutenden Veranstaltungsort für jährliche Messen.

Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Straßenbahnhaltestelle Am Brabrinke direkt vor unserer Tür. Der S-Bahnhof Hannover Messe/Laatzen (S4) ist nur 1,0 km entfernt. Zudem genießen Sie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die A37, die nur 1,3 km entfernt liegt.

** IDEALE VERBINDUNGEN **

Straßenbahnhaltestelle Am Brabrinke (Linien 1, 2): Nur 20 m entfernt.
S-Bahnhof Hannover Messe/Laatzen (S4): 1,0 km entfernt.
Flughafen: 30,0 Kilometer entfernt.
A37: 1,3 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
**
*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

**
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Anbieter-Objekt-ID: A9441