2 Ladengeschäfte mit Bistro im Ostseebad Boltenhagen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein gewerblich genutztes Grundstück im beliebten Ostseebad Boltenhagen /OT Tarnewitz zum Erwerb an.

Das Objekt verfügt über 2 vermietete Gewerbeeinheiten, ein Ladengeschäft mit Bistro links sowie ein weiteres Ladengeschäft rechts.

Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Nr. 23 der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen mit Planungsstand 1. Änderung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sehr gern nehmen wir ebenso Ihr ernstgemeintes Kaufangebot entgegen.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Das massive Bestandsgebäude wurde in 2012 modernisiert sowie um- und ausgebaut.

Entstanden sind 2 Gewerbeeinheiten wie folgt:

Links: Ladengeschäft mit Bistro (Küche) und Wintergarten
- 75 m2 Fläche zuzüglich Kunden-WC sowie Garage mit Lager und Kühlung und 4 PKW-Stellplätze

Rechts: Ladengeschäft mit Lager, 75 m2 Fläche

Sämtliche Einrichtungen sind voll funktionstüchtig.
Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1,19 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1958 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
Verkaufsfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte Ostseebad Boltenhagen befindet sich im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg im Klützer Winkel, direkt an der Ostseeküste als Teil der Mecklenburger Bucht nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck.

An den 3 km langen Sandstrand schließt sich nach Westen eine ca. 35 Meter hohe Steilküste an.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Boltenhagen, Redewisch, Tarnewitz und Wichmannsdorf.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Einkaufseinrichtungen (LIDL, Netto, Edeka, Norma, Markant), Landbäcker, diverse Freizeit- und Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und Apotheke.

Das Grundstück befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Boltenhagen, ca. 200 m entfernt vom Ostseestrand.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Bus 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Besichtigungen des Objekts sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte rufen Sie uns gern an.

Anbieter-Objekt-ID: 5634