6,62 % Rendite 2 x 3-Raum-Wohnungen mit Balkon in Stadt Bernsdorf

# Objektbeschreibung
Diese ansprechenden zwei 3-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Renditemöglichkeit.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend.
Die Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von je ca. 60,18 m². Sie liegen im Erdgeschoss und 1. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Ein Kellerabteil und mindestens 2 Stellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Hier besteht Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schaffen könnte. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen, sowie langfristige Rendite suchen.

Aktuell erwirtschaften beide Wohnungen zusammen eine jährliche Mietrendite in Höhe von 6,62 %.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und erfordern aktuell keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen.

Zusammenfassend bieten diese 2 vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Investieren Sie in diese attraktive Immobilie und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer vielversprechenden Wohngegend.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich jederzeit bei uns melden. Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, ca. 14 km südwestlich von Hoyerswerda und ca. 17 km südlich von Senftenberg. Im Norden und Nordosten wurde früher Braunkohletagebau betrieben. Der Ort ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben.

Weiterhin entsteht 2024 eine große Industrieanlage mit weiteren ca. 300 Arbeitsplätzen, sowie ein Logistikzentrum der Bundeswehr mit über 1.000 zu erwartenden Bundeswehrangehörigen und Zivilangestellten. Nach Informationen soll der Bundeswehrstandort schon 2028 in Betrieb sein. In der Stadt Bernsdorf gibt es eine Grund- sowie Realschule und weiterhin viele Einrichtungen für Jung und Alt. Weiterführende Schulen befinden sich in den jeweils ca. 15 Minuten entfernten Städten Kamenz und Hoyerswerda. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten mit Kinderkrippen sowie Horte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Zu Bernsdorf gehören die Ortsteile Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen und Wiednitz.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DDW 7852