2 Etagen Wohnung mit Schwimmbad, 140 m2, Garage, Garten
1.800 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 140 €
- Warmmiete 2.200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo,
wir möchten unsere 2 Etagen-Wohnung( mit Gesamtfläche 140m2) in Grevenbroich/Kappellen vermieten.
Sehr gute Lage:
S Bahn Station (Kappellen bhf) 10 min zu Fuß
Mit Auto 10 min bis Neuss. 30 min bis Köln. 20 min bis Düsseldorf.
Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten Fussläufig.
Die EG-Wohnung mit einer Wohnfläsche von 95m2 mit großem Balkon und Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert.
Zudem gibts eine getrennte Untergeschosswohnung/Gartenseite mit 3 Zimmer und Bad(hier nur separater Zugang durch den Treppenhaus).
für den Untergeschoss sind ca. 50m2 als nutzfläsche berechnet. Gesamtfläsche ca 140m2.
Im großen Garten befindet sich ein Schwimmbad (4x8x1,8 m). Der Garten mit dem Schwimmbad gehört nur zu dieser Wohnung. Zum Garten kann man sowohl durch den Balkon als auch durch die Garage. Vor der Garage gibt’s ein großer Stellplatz. Das Schwimmbad funktioniert aber wurde von uns seit 2 Jahren nicht mehr genutzt. Für den Garten gibts separater Wasserzähler.
Die oberen 2 Wohnungen (1.OG und DG) sind schon vermietet.
Im EG und UG ist die Heisswasserversogung durch die Heizungsanlage. Daher fallen keine Stromkosten extra.
Im EG gibts eine hochwertige Küche ( Marke Nolte) vom Jahr 2020 mit hochwertigen Geräten von Simens. Die Küche hatte damals über 10000 € gekostet. Die Küche soll übernommen oder vermietet werden.
Kaltmiete 1800 €.
Warmmiete 2200€.
Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 bezugsfertig, je nachdem könnte auch ab 01.06 möglich sein.
Mit freundlichen Grüßen
