2 City-Wohnungen, mit sehr guten Erträgen !

**Beschreibung der Wohnungen:**
Die beiden Eigentumswohnungen sind Teil eines gepflegten Wohnkomplexes und bieten jeweils modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über großzügige Wohnflächen und ist mit gut ausgestattet. Helle Räume, moderne Bäder und gute Küchen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Mietverträge:**
Eine der beiden Wohnungen wird offiziell als Büro genutzt, die weitere Wohnung ist an eine Firma vermietet, die dort ihre Mitarbeiter unterbringt. 
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage ist hoch, was eine konstante und zuverlässige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Die bestehenden Mietverträge sind solide und bieten eine langfristige Planungssicherheit.

**Investitionspotenzial:**
Die Vermietung von Eigentumswohnungen in Berlin, insbesondere in einer so erstklassigen Lage wie dem Kaiserdamm, bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bieten diese Wohnungen eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Berlin macht diese Eigentumswohnungen zu einer lohnenden Investition.

**Zusammenfassung:**
Diese beiden vermieteten Eigentumswohnungen am Kaiserdamm 36 in Berlin bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlage in einer erstklassigen Lage suchen. Mit ihren modernen Ausstattungsmerkmalen, den attraktiven Mieterträgen und dem hohen Investitionspotenzial sind sie eine ideale Option für diejenigen, die in den Berliner Immobilienmarkt investieren möchten.
Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre und verfügen über eine außerordentliche Raumhöhe von 2,80 Metern. 


**Wohnungsdetails**
Wohnung Nr. 1   45,25 m² 1 Zimmer Küche und Bad 
Miete ml. 950 € kalt zuzüglich 275,50 Betriebskosten Vorauszahlung

Wohnung Nr. 8  42,20 m²  1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Miete mtl. 800 € kalt zuzüglich 160 €Betriebskosten >Vorauszahlung.

Jahresmiete netto kalt 21.000 €
Kaufpreis  495.000 €

Stellplätze können für 20.000 € erworben werden.