- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 170 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete 1.240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- WBS benötigt
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Mietwohnung in Top-Lage!**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen den idealen Ort zum Leben mit optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Gegend.
**Lage:**
Genießen Sie die erstklassige Lage im ruhigen Vorort von Fürth(Dambach), Rewe, Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsanbindung zwischen 2 und 5 min entfernt in einer ruhigen Wohngegend.
**Merkmale:**
1. **Geräumiges Layout:** Großräumige Aufteilung und hohe Decken: Schlafzimmer, 2 Bädern und einem einladenden Wohnbereich. Das Bad ist in 2 Räumen aufgeteilt. Außerdem ist der Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich! Möbel können nach Absprache teilweise übernommen werden. Es gibt einen abschließbaren Kelleranteil, sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.
2. **Renovierte, hochwertige Ausstattung:** Profitieren Sie von modernen Annehmlichkeiten wie einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen, renovierten Badezimmern.
3. **Natürliche Lichtdurchflutung:** Genießen Sie den natürlichen Lichteinfall durch große Fenster, die eine luftige Atmosphäre schaffen.
4. **Gemütlicher Balkon:** Genießen Sie den Blick auf die umliegende Umgebung. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-, als auch Schlafzimmer zugänglich.
5. **Parkmöglichkeiten:** Komfortables Parken mit reserviertem Stellplatz im Hof direkt am Gebäude inklusive. Der Preis für diesen ist in den Nebenkosten enthalten.
**Zusätzliche Details:**
- **Mietkonditionen:** Attraktive Mietkonditionen für langfristige Mieter. Das Haus wird von einem Hausmeister instandgehalten und verwaltet.
- **Haustierfreundlich:** Erlauben Sie Ihren pelzigen Freunden, sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.
-**Gemeinsame Nutzungsbereiche:**Garten, Waschraum (Wäsche aufhängen) und Fitnessraum. Außerdem gibt es eine gemeinsam nutzbare Waschmaschine. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum im Keller, sowie ein abschließbarer Kelleranteil.
-2023 wurden die Wasserleitungen erneuert.
Bei weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
