2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit zentraler Lage in Crailsheim sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Die AWH-Immobilien GmbH präsentiert Ihnen eine exklusive 2,5 Zimmer Maisonettewohnung, die Wohnkomfort und modernes Stadtleben perfekt vereint.

Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet Ihnen auf rund 82 Quadratmetern ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ansprechender Mix aus Parkett- und Fliesenböden, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen und Geselligsein ein.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit soliden Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Stadt von oben zu betrachten.

Das geräumiges Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der Ihnen genug Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist.

Genießen Sie außerdem den Luxus eines Aufzugs und den praktischen Hausmeisterdienst, der Ihnen lästige Alltagspflichten abnimmt und für einen reibungslosen Ablauf im Wohnkomplex sorgt.

Diese Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und Eleganz verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

# Ausstattung
- 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Dachgeschosswohnung
- Boden: Parkett und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Aufzug
- größer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

# Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-05
Baujahr: 1998

Anbieter-Objekt-ID: 1085