1A Firmenstandort für Lager & Produktion

# Objektbeschreibung
In Rottenburg an der Laaber bieten wir diese gepflegten Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage zur Vermietung an.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.329 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Fläche 1:
Hier beträgt die Nutzfläche ca. 1.737 m². Der Einbau von Tageslicht-Büros ist bei Bedarf in Trockenbauweise möglich. Drei kleine Räume bieten weitere Abstellmöglichkeiten und sind als explosionsgefährdete Bereiche gebaut. Ferner stehen Ihnen eine WC-Anlage und eine Umkleide zur Verfügung.

Die Halle kann ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor angedient und befahren werden. Eine hohe elektrische Anschlussleistung, ca. 500 A steht zur Verfügung, ebenso eine großflächige Absauganlage für z.B. Lackierarbeiten.

Fläche 2:
Diese Einheit bietet ca. 1.337 m² Nutzfläche und ist über eine Rampe andienbar. Die Fläche ist teilweise mit LED ausgeleuchtet.

Direkt angeschlossen ist ein ca. 255 m² großer Bürotrakt mit drei Büros, Besprechungsraum, großem Aufenthaltsraum mit Teeküche und eingebauter WC-Anlage.

Geringe Heizkosten sind durch die speziellen baulichen Gegebenheiten zu erwarten.

Zahlreiche kostenlose Parkplätze runden diesen interessanten Standort ab.

Durch die gute Verkehrsanbindung und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Branchen interessant.

Kontaktieren Sie uns gerne!

# Ausstattung
* ca. 3.329 m² Gesamtfläche
* Fläche 1 ca. 1.737 m²
* Fläche 2 ca. 1.337 m²
* Bürofläche ca. 255 m²
* verkehrsgünstige Lage
* Flächen auch einzeln anmietbar

* zusätzliche Lager- und Büroflächen können mit angemietet weden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 3329 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Flächen liegen verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet, direkt in der Stadt Rottenburg an der Laaber.

Rottenburg an der Laaber ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Landshut mit ca. 8.400 Einwohnern und Mittelzentrum im nördlichen Landkreis.  

Verschiedenste Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie vor Ort.

Die Stadt bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Behörden, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Vereine, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.

Entfernungen:
Autobahn A 93 Hausen, BAB A93 Regensburg-München 16 km
Autobahn A 92 Altdorf, BAB A92 Deg-München 18 km
Bundesstrasse B B 299 Landshut-Neumarkt/Opf. 7 km
2-bahnige Bundesstraße 15 Neufahrn in Niederbayern 11 km
Flughafen in München 60 km

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Anbieter-Objekt-ID: 0681-1