190 m² Rundbogenhalle (EG) – stützenfrei, 3 m Tor | Quartier Felsacker

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf dem Gelände des Gewerbeparks **Quartier Felsacker** steht eine charakteristische **Rundbogenhalle** mit rund 190 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Kalthalle wird ebenerdig über ein 3,00 m breites und 2,00 m hohes Tor erschlossen, sodass Material und Geräte bequem ein‑ und ausgelagert werden können. Die klare, stützenfreie Bauweise bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Lager‑, Werkstatt‑ oder Projektbereich eignet.

# WEITERE ANGABEN

* Fläche: 190 m2
* Zugang: Tor 3,0 x 2,0m (BxH)
* Verfügbar ab: sofort
* Objektzustand: nach Vereinbarung
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
* Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# LAGEBESCHREIBUNG

Das **Quartier Felsacker** liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Schwalbach (Saar) und verbindet schnelle Wege mit einem ruhigen Arbeitsumfeld. In weniger als fünf Autominuten erreichen Sie die **A8** (3 km) und sind somit optimal an das Saar-Lor-Lux-Dreieck angebunden. Der **Ortskern von Schwalbach** mit Bäckereien, Banken und mehreren Gastronomiebetrieben ist nur 1,2 km entfernt; größere **Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte** finden Sie in 1,3 km Entfernung.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar: Die nächste **Bushaltestelle** liegt ca. 850 m vom Grundstück, der **Bahnhof Saarlouis** mit Regional- und Saar-RB-Anschluss 6,6 km. Für überregionale Anreisen stehen der **Flughafen Saarbrücken** in rund 34 km sowie der **internationale Flughafen Luxemburg** in rund 76 km bereit.

Kurz‑Distanzen im Überblick

* Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt – 1,3 km
* Zentrum Schwalbach – 1,2 km
* Bushaltestelle – 0,85 km
* Autobahn A 8  – 3,0 km
* Bahnhof Saarlouis – 6,6 km
* Flughafen Saarbrücken – 34,4 km
* Flughafen Luxemburg – 76,4 km

# SONSTIGES

**MEHR GEWERBEIMMOBILIEN** in und um Schwalbach finden Sie in unseren weiteren Inseraten.

Bei der gewerblichen Anmietung unserer Flächen fällt zusätzlich zur Nettomiete die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % an.

Alle Angaben in diesem Inserat – insbesondere Flächengrößen, Ausstattungs­beschreibungen und Preisangaben – wurden sorgfältig geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.