Solide Investition in Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Altbauflair
176.000 €
- Wohnfläche 61,30 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 303 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in einem Stück Leipziger Zeitgeschichte: Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Papiermühlstraße 34, in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 aufwendig kernsaniert und verbindet die historische Ästhetik der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des Leipziger Ostens.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 61,30 m² einen hervorragend durchdachten Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar – ein klares Plus für ein großzügiges Wohngefühl.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Herzstück ist das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der exakt nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen viele Sonnenstunden garantiert.
Komfort-Bad: Das innenliegende Badezimmer bietet volle Flexibilität – es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Materialmix: In Flur und Wohnzimmer sorgt hochwertiges Fertigparkett für ein edles Ambiente. Küche und Bad sind zeitlos gefliest, während das Schlafzimmer mit Teppichboden eine gemütliche Rückzugsatmosphäre schafft.
Stauraum-Lösungen: Neben einem eigenen Kellerabteil verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig und beständig vermietet. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Erwerber, die auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in einem gepflegten Baudenkmal sind. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre zeitlose Aufteilung und die begehrte Lage in Stötteritz eine hervorragende Option für eine perspektivische Eigennutzung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Grünen aus:
Anbindung: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt.
Freizeit: Das nahegelegene Völkerschlachtdenkmal und der Stötteritzer Wäldchen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 586576
Rechtliche Angaben
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109 Leipzig
Tel:+49 (0)341 442 95 66
Fax:+49 (0)341 225 39 30
info@kuenne-immobilien.de
www.kuenne-immobilien.de
Inhaber: Marko Künne
Steuernr.: 231/242/11638
Ust.-ID: DE209805894
Aufsichtsbehörde:
Stadt Leipzig
Prager Str. 20
04103 Leipzig
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 MDStV: Marko Künne
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
