Penthouse mit großer Dachterrasse. Erstbezug in VS-Schwenningen.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Erstbezug bietet ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden ein. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie sofort loskochen können. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, und die offene Architektur schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Bauträger hat ausschließlich mit ortsansässigen Handwerkern gearbeitet – Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen!Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an, gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

# Lagebeschreibung
Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer bemerkenswerten Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, in der sich unser exklusives Penthouse befindet. Mit einer Bevölkerung von etwa 88.213 Einwohnern ist Villingen-Schwenningen das größte Oberzentrum und Hochschulstandort im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Unser Penthouse liegt strategisch günstig im Stadtteil Schwenningen, nur 3,9 km östlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Zugstation VS-Hammerstatt (400 m) und der Bushaltestelle Lichtensteinstraße (300 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Für Autofahrten steht die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen A 81 nur 4,4 km entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ihre neue Penthouse ist eingebettet in ein lebendiges Viertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Lidl, EDEKA und viele weitere, eine Bäckerei (Armbruster) und Drogeriemärkte (dm und Müller) in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind eine Realschule, ein Gymnasium und eine Schule sowie drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Zahnarztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die kulinarische Szene ist äußerst vielfältig und bietet eine Reihe von Restaurants sowie Kneipen und Bars.
Für Sportliebhaber und Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Optionen. Die Sporthalle Deutenberg, der Schützenverein Schwenningen und Im Neckarbad sind zu Fuß erreichbar. Fitnessstudios wie pro-fitness-discounter, Clever fit und MC Shape befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Naherholung wird durch Parks wie Park Neckarbad, Mauthepark und Neckarpark, die Bowlingbahn und das Kino im Stadtzentrum bereichert. Zusammengefasst bietet unser Penthouse in Villingen-Schwenningen eine optimale Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Bildungs- und Gesundheitsversorgung, eine vielfältige kulinarische Szene und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

# Sonstiges
Villingen-Schwenningen gilt mit seinen rund 86.000 Einwohner als Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Mit zahlreichen Hightech-Unternehmen, vielfältiger Forschungs- und Ausbildungsinstitutionen, Hochschulen mit über 6.600 Studierenden, einem starken Einzelhandel und vielen weiteren Vorzügen ist auch langfristig ein attraktiver Investitionsstandort.

Die geografische Lage mit Nähe zur Schweiz, Frankreich und Österreich und der guten Autobahnanbindung spricht ebenfalls für die Doppelstadt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellets
- Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 22.01.2024
- Gültig bis: 2034-01-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 185-00394-18