182 qm Lager / davon 42 qm Halle im EG / ab 1.1.24 / KEIN KFZ

# Objektbeschreibung
KEIN KFZ Handel oder Werkstatt möglich / keine 40 to LKW Einfahrt (dafür ist es schlicht zu eng).

Wir bieten Ihnen eine ideale Hallenfläche für Ihren Online-Handel oder Lagerfläche zu 182 an.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

ca 42 qm im EG mit Rolltor
ca. 84 qm im 1. UG mit Lastenlift (ca. 1 to) und Treppe
ca. 56 qm im 2. UG (Ebenso mit dem Lastenlift ebenerdig erreichbar)

Die Einheit umfasst ein Hallentor und eine Fläche von ca. 42 qm im EG. Im UG 1. sind es 84 qm (in 2 Räumen). Das 2. UG bietet eine Lagerfläche zu ca. 56 qm.

Im Nachbargebäude ist eine Toilette verfügbar. Eine Bürofläche oder Kft-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Die Räume werden frei übergeben. Es wird eine langfristige Anmietung gewünscht.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- ca. 42 qm im EG mit Rolltor
- Lastenlift ca. 1 to ins UG 1 und UG 2
- Toilette

Es sind KEINE Außenstellplätze vorhanden.

Achtung: KEIN KFZ Möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.550,00 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt., vom Mieter.

Lagerfläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Aying. Berühmt für den höchsten Maibaum Europas und eine der traditionsreichsten bayerischen Brauereien bietet die Gemeinde attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle mit dörflichem Charme in angenehmer Nähe zur Großstadt.

Aying wurde Ende der 1970er Jahre aus den beiden Orten Helfersdorf und Peiß zusammengefügt, heute zählt die Gemeinde etwa 5.500 Einwohner. Mit seiner Lage an der Autobahn A 8 nach Salzburg und vier S-Bahnhaltestellen ist die Gemeinde optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (37 Minuten bis Marienplatz).

# Sonstiges
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Anbieter-Objekt-ID: HW-4415