17_VH3378H1e Hallen-, Büro- und Freifläche / bei Siegenburg

# Objektbeschreibung
Die diversen, multifunktional nutzbaren Produktions- oder Lagerflächen befinden sich auf einem ehemaligen Werksgelände im südlichen Landkreis Kelheim. Über die naheliegende B 16 und A 93 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Auf dem Werksgelände befinden sich mehrere Hallen und ein Bürogebäude. Ein Trafo ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Halle 1: Offene Stahlhalle mit 2 Satteldächer, Grundfläche ca.
126 x 31,6 m, mittige Säulenreihe (AA7m), Traufhöhe ca. 6,5 m, Firsthöhe ca. 7,8 m, Verbundpflasterboden. Bei Bedarf kann die Halle kurzfristig mit Paneelen verkleidet und mit Rolltoren versehen werden.

Halle 2: Freitragende Stahlhalle mit Ziegelmauerwerk ausgefacht und Satteldach, Grundfläche ca. 47 x 25 m, zwei Rolltoren ca. 6 x 5 m und ca. 5 x 5 m, Betonboden, Tagesbeleuchtung über seitliche Lichtbänder, Heizung nachrüstbar, Traufhöhe ca. 12 m und Firsthöhe
ca. 14 m.

Halle 3: Offene Leimbinderhalle mit Pultdach, angedockt an Halle 2, Ausfachung mit Ziegelmauerwerk in Planung, Grundfläche ca.
54 x 25 m, Säulenreihe bei 22 m (22/3) Säulenabstand 7 m,
Traufhöhe ca. 5,50 m und Firsthöhe ca. 11 m.

Halle 4: Offene Nagelbinderhalle mit Satteldach, Grundfläche ca.
45 x 25 m, Säulenreihe mittig (AA5m), nutzbare Höhe der gesamten
Fläche ca. 5,50 m, Einhausung möglich.

Bürogebäude: 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung, WC-Damen, WC-Herren, Duschraum mit zwei Duschen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden. Deckenleuchten sind vorhanden. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Eine Umstellung auf eine Hackschnitzelheizung ist geplant.

Vor den Gebäuden befindet sich eine ca. 500 m² gepflasterte Fläche.

Jedes Einzelobjekt ist mit LKWs anfahrbar.

Eine Teilanmietung ist möglich.

# Ausstattung
Lage: bei Siegenburg
Mietpreis: EUR 3.750,-
Nebenkosten: EUR 0,-
Fläche: ca. 1.500 m²
Grundstück: bis ca. 8000 m² möglich
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2013
Kaution: EUR 11.250,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 1.300 m²
Hallenhöhe: ca. 8 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Kranbahn: keine Angabe
Kran Traglast: nein
Stromanschlusswert: 2600
Bodenbelastung: 1000
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: keine Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Lagerfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
bei SiegenburgEntfernungen:
Autobahn 5 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2013

Anbieter-Objekt-ID: 17_VH 3378H1e