17 Tiefgaragenplätze Saarbrücken City Berliner Promenade/Hafenstr

Zum Verkauf stehen 17 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze im
Untergeschoss des Mercure Hotels in der Innenstadt von Saarbrücken, direkt an der
Berliner Promenade.
Alle Plätze sind für monatlich 100,00 Euro vermietet. Die Mieter sind überwiegend
Gewerbetreibende, Freiberufler oder Arbeitnehmer, die in der Innenstadt arbeiten.
Zum Teil bestehen die Mietverhältnisse schon seit mehreren Jahrzehnten.
Parkplätze in der Innenstadt sind rar und teuer. Eine Tagespauschale in der
Umgebung kostet zum Teil 25 Euro und mehr.
Das Gebiet um das Objekt entwickelt sich gerade als neuer Messestandort, direkt in
der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind gerade 3 neue Hotels entstanden. Die
Kongresshalle liegt direkt neben dem Objekt.
Das Gebäude ist per Erbpachtvertrag auf einem Grundstück der Stadt Saarbrücken errichtet, wobei für die Stellplätze per Teilungserklärung kein Erbpachtzins bezahlt werden muss.
Die jährlichen Einnahmen liegen bei 20.400 Euro. Die jährlichen Kosten betragen nach der letzten Abrechnung 2022
3.060 Euro (15 Euro pro Stellplatz im Monat). Demnach ergibt sich eine Nettorendite
von 5,1 % auf den Kaufpreis.
Stellplätze in der Innenstadt werden häufig teurer vermietet, die aktuelle Miete von
100,00 Euro ist sicherlich kurzfristig steigerungsfähig. Die Investition trägt sich bereits
jetzt bei einer Vollfinanzierung von alleine.
Wenn Sie Interesse an dem Angebot haben, können Sie mich gerne telefonisch unter
015150530984 erreichen. Gerne kann ich Ihnen auch ein Video per WhatsApp
schicken.