1282 m² Wohnbaugrundstück mit unverbaubarem Ausblick in Vohburg an der Donau

1/4

1282 m² Wohnbaugrundstück mit unverbaubarem Ausblick

640.000 €

85088 Bayern - Vohburg an der Donau

12.04.2024

Grundstücksart Baugrundstück
Angebotsart Kaufen
Grundstücksfläche 1.282 m²
Provision Mit Provision

Standort

85088 Bayern - Vohburg an der Donau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das nach Süden geöffnete Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein unverbaubarer Blick auf die Felder und Wiesen hinweg über die angrenzende Straße und den davor befindlichen Häusern ergibt.

Im Norden, Osten und Westen grenzt die nachbarschaftliche Bebauung an.

Auf dem Grundstück befinden sich heute eine Holzlagerhütte und verschiedene Obstbäume.

Das nahezu rechteckige Grundstück hat eine Breite von ca. 30 Metern (an der breitesten Stelle), sowie von Tiefe von ca. 50 Metern. Aufgrund der hohen Tiefe wäre eine Teilung mit eigener Einfahrt des Grundstücks denkbar. Gleichzeitig kann aber auch eine entsprechende Tiefgarage (bspw. für Mehrparteienhäuser, etc.) durch die erhöhte Lage leicht realisiert werden.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in 85088 Menning und gehört als Ortsteil zur Stadt Vohburg im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Neben der direkten Lage an der Bundesstraße 16a, wodurch Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn Anschlussstelle A9 (Ingolstadt-Nord) sind, profitieren Sie von einer sehr guten ÖPNV Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten entfernt. Gleiches gilt für Schulen, Kindergarten sowie Kindertagesstätten.

Zur Entspannung laden die weitläufigen Donauauen mit vielen Radwegen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Herzogstadt an der Donau unter: https://www.vohburg.de

# Sonstiges
ACHTUNG: Das Betreten des Grundstücks ist OHNE vorherige Abstimmung und OHNE Begleitung der Makler ausdrücklich untersagt!!
Bitte kontaktieren Sie uns im Vorfeld für einen gemeinsame Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Anbieter-Objekt-ID: 21-100-12#OuP2X