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Video
125qm Yoga/Seminar/Praxisräume mit Terassen und Gartennutzung modern+repräsentativ!
1.112 € VB
- Art Mieten
- Fläche 125 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
**provisionsfrei:** repräsentative Büro- und Geschäftsräume in exklusiver Doppelvilla auf parkähnlichem Grundstück zu vermieten. (IPAS Euskirchen)
entspanntes Arbeiten - Wohlfühlamosphäre - angekommen sein
Diese wunderschöne 125qm Bürofläche liegt im Soutterain mit bodentiefen Fenstern und eigener 22qm Terasse.
Sie finden ein neu renoviertes, modernes WC/Bad mit Dusche. Nutzen Sie auch den schönen Garten und die großzügigen Terassen. Wer möchte kann drinnen und draußen arbeiten, da es hier sehr schön ruhig gelegen am Naturschutzgebiet liegt. Im ganzen Bereich sorgt Fußbodenheizung für angenehme Temperierung. Wir zeigen Ihnen diese wunderschöne Büroeinheit gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Diese Einheit eignet sich auch optimal als Yogastudio, Seminarraum, Workshopraum oder Praxisräume.
Der angegebene Mietpreis von 8,90 ist kalkuliert auf eine vertragliche Mindestmietdauer von 5 Jahren. Im 2. Jahr berechnen wir eine Grundmiete von 9,90 qm also 1.237,50. Neugründern (start-ups) kommen wir gerne in der Anlaufphase mit den Gesamtkonditionen entgegen, um einen Beitrag zum erfolgreichen Start zu geben.
Nebenkosten: ca. 2,-€ natürlich abhängig vom Verbaucherverhalten
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Dann kalkulieren wir eine Grundmiete von 9,90 pro qm also einen Mietpreis von 1.237,50 mtl.
**Für weitere Informationen rufen Sie uns einfach direkt an:**
**0163 / 86 74 140**
(es sind die letzten 2 Büroeinheiten frei und es gibt sehr nette anderen Mieter-versprochen...)
Übersicht der Einheiten und viele weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem Expose, das wir Ihnen gerne per Mail zuschicken.
Haustyp: Doppelhaus Villa in Massivbauweise, komplett energetisch gedämmt dadurch geringe Nebenkosten, Fussbodenheizung, elektrische Rolladen, Aufdachdämmung, hell und freundlich.
verfügbar nach Absprache Zustand der Immobilie: neuwertig und frisch renoviert
Baujahr: 2000 - Erstbezug nach Sanierung und Renovierung in 2023
Einrichtung/Extras: Elektro Ladestation, Fußbodenheizung, Glasfasernetz, Terrassen und Balkone, parkähnlicher Garten, Koi Teich vor der Villa, lichtdurchfluteter Eingangsbereich (großes Dachfenster), neue und modernisierte Badezimmer, Außenzugang über Rampe in den Keller (Akten, schwere Gegenstände, etc.), 2. Nebeneingang, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge, hohe Decken (teilweise bis 3.2m), lichtdurchflutete Räume, am Naturschutzgebiet
Energieausweis vom 1.6.2023 liegt vor. Klasse C 97,8kWh Endenergiebedarf
Lage: Die Doppel-Villa liegt in Euskirchen im IPAS (Industrie- und Gewerbepark "Am Silberberg“) Verkehrsgünstig angebunden: Autobahn A61 5km Autobahn A1 7km Köln Domplatte 41km Bonn Münster 29km Airport Köln Bonn 48km Lebensmittel Discount 3km Bushaltestelle im Gewerbegebiet Tankstelle 1km Bahnhaltestelle mit Anschluss an Euskirchen, Köln und Bonn
Kontakt Rufen Sie uns gerne an: 0163 / 86 74 140
**Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.**
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt KEINE Maklerprovision an und ist damit für Sie provisionsfrei. Preise netto zzgl. Mwst.. Kaution in üblicher Höhe nach Absprache.
Wichtiger Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Auf Wunsch kann auch eine längere Mietzeit vereinbart werden. (Option).
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH
Bünnagelring 19
53913 Swisttal
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2251 9219554
E-Mail: kontakt@greenhousetec.de
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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