12,2% Rendite: Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment - sichere Kapitalanlage auf Pellworm

# Objektbeschreibung
Für anspruchsvolle Kapitalanleger, die ein Auge für einzigartige Gelegenheiten haben, präsentiert sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Eine exquisit modernisiertes 1-Zimmer-Apartment auf Pellworm, einer der begehrtesten Nordseeinseln. Durch eine umfassende Moderniesierung hat diese Immobilie nicht nur ihren technischen Zustand auf ein Top-Niveau gebracht, sondern bietet auch eine attraktive Renditeperspektive von etwa 12,2%.

Diese Immobilie genießt eine bevorzugte Lage, nur 5 Gehminuten von den pulsierenden touristischen Attraktionen und nur 2 Gehminuten von der erfrischenden Nordseeküste entfernt, die jedes Jahr Tausende von Urlaubern auf die Nordseeinsel anzieht. Genau diese beliebte Lage für Urlauber bietet Ihnen die ideale Plattform für eine lukrative Ferienvermietung mit potenziellen Jahresrenditen von mindestens 12,2%.

Die moderne und vollständige Ausstattung bietet alles, was ein Gast für einen erholsamen Urlaub benötigt. Das gemütliche Wohnbereich ist mit einem Flachbildfernseher und einem Essbereich für 2 Personen ausgestattet, das sorgt für ein starkes Wohlfühlgefühl bei Ihren Gästen, die gerne wiederkommen werden. Die voll ausgestattete Küche enthält alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Herd sind im Preis inbegriffen. Hier könne Ihre Gäste gemeinsam kochen und die Gemeinschaft genießen.

Im Schlafbereich steht ein bequemes 1,60 m Himmelbett und ermöglicht Ihren Feriengästen einen ruhigen und vor allem erholsamen Schlaf. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette bietet genug Platz, um sich zu verwöhnen. Der Duschbereich ist das Highlight des Raumes, dieses besticht durch seine Fischgrätenfliesen und bewirkt eine Wohlfühlatmosphäre und Einzigartigkeit, die Ihre Gäste wertschätzen werden. Im Abstellraum haben Sie oder Ihre Gäste die Möglichkeit, alle nicht benötigten Sachen oder Koffer bequem zu lagern, sodass diese Ihren wohlverdienten Urlaub nicht stören können.

Der Grillabend auf der eigenen Terrasse mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne bietet Ihren Gästen Erholung und die Möglichkeit für gesellige Zeit mit der Familie oder anderen Gästen. Hier können Ihre Gäste den morgendlichen Kaffee trinken, sich zurücklehnen und die frische Meeresbrise in vollen Zügen genießen. Ein eigener Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Hier können Ihre Gäste Ihr geliebtes Auto sicher und völlig stressfrei parken.

Mit der exzellenten Lage, moderner Ausstattung und der Nordsee nur wenige Gehminuten entfernt ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für alle, die eine lohnende Investition suchen.

Mit dieser Wohnung erzielen Sie eine Rendite von 12,2%!
Sie wollen wissen, wie das geht? Dann melden Sie sich bei mir, und ich erkläre Ihnen, wie das geht.

# Ausstattung
✓ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang
zur der sonnigen Terrasse
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Schöner und robuster Laminatboden im Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
✓ gefliestes Badezimmer, mit wunderschönen Fischgräten Fliesen im Duschbereich
✓ Abstellraum
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Überdachte Terrasse
✓ Badezimmer mit Dusche
✓ offene Einbauküche komplett ausgestattet
✓ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
✓ Als Ferienwohnung möbliert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Pellworm, die bezaubernde Nordseeinsel, ist Ihr perfekter Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und sich eine Auszeit vom beruflichen Stress zu gönnen. Hier, inmitten der unberührten Natur und umgeben von der beruhigenden Weite des Meeres, bietet Pellworm Ihnen den ultimativen Erholungsort.

Die Insel Pellworm, ein Juwel der Ruhe, lädt Sie ein, in eine Welt einzutauchen, in der Zeit und Hektik keine Rolle spielen. Erleben Sie, wie die malerischen Landschaften, das sanfte Rauschen der Wellen und die frische Brise des Meeres Ihren Geist beleben und Ihre Seele beruhigen.

Entdecken Sie die Freiheit, den Alltag hinter sich zu lassen, indem Sie durch die weiten Grünflächen spazieren, entlang des Deichs radeln oder die einzigartige Vogelwelt beobachten. Pellworm ist der ideale Ort, um in die Schönheit der Natur einzutauchen und vollständige Entspannung zu finden.

Diese Insel steht nicht nur für Erholung pur, sondern auch für ein Engagement in Nachhaltigkeit und Ökologie, was sie zu einem besonderen Ziel für all jene macht, die Wert auf einen umweltbewussten Lebensstil legen. Pellworm ermöglicht Ihnen, einen Schritt zurückzutreten, durchzuatmen und die einfache Freude am Leben in Einklang mit der Natur wiederzuentdecken.

Eine Ferienwohnung auf Pellworm zu besitzen bedeutet, einen persönlichen Rückzugsort zu haben, der nicht nur zur Regeneration von Körper und Geist einlädt, sondern auch ein warmes, einladendes Zuhause für all jene bietet, die die Schönheit Pellworms entdecken möchten. Die Insel ist bekannt für ihre gastfreundliche und familiäre Atmosphäre, die Besucher jedes Jahr aufs Neue anzieht und dazu bewegt, immer wieder zurückzukehren.

Pellworms Lage, unweit des Festlandes, garantiert eine leichte Erreichbarkeit und macht sie zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende. Die Insel vereint die Sehnsucht nach Ruhe mit der Möglichkeit, jederzeit aktiv die Natur zu erkunden – sei es am Strand, beim Wandern oder Radfahren.

Eine Investition in Pellworm ist mehr als nur eine finanzielle Entscheidung; es ist eine Investition in ein Leben voller Ruhe, Erholung und Zufriedenheit. Die Insel bietet nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch die Chance, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die die Liebe zur Natur und zur Ruhe teilt. Entdecken Sie Pellworm als Ihren persönlichen Ort zum Durchatmen und Krafttanken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 100.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 83 ULS49(WE02) KA