1 Zimmerwohnung in 71254 Ditzingen mit separater Küche 179.000,00
179.000 € VB
- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 80 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Sonnige und ruhig gelegene 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 37m² Wohnfläche (zzgl. Keller ca. 10m²) in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit in 71254 Ditzingen zu verkaufen. Das Hausgeld betraegt derzeitig 80€/monatlich.Durch die Eingangstür betreten Sie einen kleinen Flur, von dem aus Sie linker Hand die separate ca. 6m² große Küche erreichen. Geradeaus ist das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und WC. Rechts gelangen Sie in das große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 20m² was auch abzutrennen waere und den anschließenden Südbalkon (ca. 6m²) mit Aussicht auf den großen Garten.
Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt und besitzt eine unabhängige Gasheizung. Dazu kommt ein Keller mit ca. 10m² und eine Waschküche. Der große Garten ist zur gemeinsamen Nutzung.
Das Haus wurde 1964 erbaut und erhielt 2007 eine Fassadendämmung. Es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Süden von 71254 Ditzingen in der Solitudestraße. Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einem zentralen Standort verbinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem in 5 Minuten erreichbar:
kurze Wege – ruhig – zentral
dies ist für Singles sowie für ältere Menschen vorteilhaft.
Die Kreisstadt Ditzingen mit 25000 Einwohnern bietet eine kommunale Infrastruktur von hoher Qualität. Alle notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahn und Autobahnanschluss sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Der S-Bahnhof ist in 3 Minuten erreicht, die Fahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof dauert nur 15 Minuten. Zum Autobahnanschluss sind es gerade mal 1 km.
Wegen der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage durch die hohe Rendite bei Vermietung als möbilierte Business-Wohnung wegen der Nähe großer Firmen wie z.B. Bosch, Porsche, Trumpf etc.
Sofort frei, direkt vom Eigentümer ohne Provision für 179000 € zu verkaufen.
Bitte bitte keine Makleranfragen!!!!
