1 Zimmer Whg mit Bergblick, Stellplatz, neben der TH, unvermietet
215.000 € VB
225.000 €
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 210 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon (Loggia) in Richtung Osten mit tollem Bergblick.
Der gut geschnittene Grundriss bietet viele Stellmöglichkeiten.
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses - Lift bis ins KG vorhanden!
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Heizungsanlage: Fernwärme
Der Aufzug wurde 2019 erneuert.
Das Haus ist mit einer neuen Klingelanlage ausgestattet.
Derzeit ist das Haus an der Ostseite eingerüstet, da alle Balkone saniert werden, wofür die Kosten bereits durch Rücklagen und Eigentümeranteile bezahlt sind.
Das WC, inkl. Spülkasten wurde vor 2 Wochen komplett erneuert.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
- einem großen Schlaf-/Wohnraum
- einer Loggia mit ca. 4,61 qm - Ost-Ausrichtung
- einer Koch-Küche
- einem Fenster-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur
- Kellerabteil (ca. 2,75 qm)
- Außenstellplatz
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden belegt.
Küche und Flur haben einen PVC-Boden in Holzoptik, das Bad ist gefliest.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast - Rollladen vorhanden
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:
- Waschraum (Waschmaschinen gegen
Münzeinwurf nutzbar)
- Trockenraum
- Fahrradraum
Im Gemeinschaftsgarten steht für die Bewohner ein Grillplatz zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Technischen Hochschule.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die offentlichen Verkehrsmittel: die Haltestelle der RB44 "Hochschule
Rosenheim" sowie die Bushaltestellen:
"Fachhochschule/FOS" und "Oskar-Maria-Graf-Str." sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab Juli nicht mehr vermietet und kann jederzeit gerne besichtigt werden.
Im mtl. Hausgeld von 210,00 € sind rund 150,00 € (auf einen Mieter) umlagefähige Kosten und 13,00 € Rücklagenanteil enthalten. Die Grundsteuer beträgt 90€ p.a.
