1-Zimmer-Appartmnet, 38qm, Flein – ohne Makler!

Zum Verkauf steht ein schickes und modern geschnittenes 1-Zimmer-Appartmnet mit 38qm in Flein. Durch eine große Fensterfront ist es lichtdurchflutet und bietet bei geschickter Möblierung auf kleinstem Raum behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt auch über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Dann gibt es noch die kleine Wohnküche mit Küchenzeile und gemütlicher Theke. Die elektrischen Geräte sind zwar defekt, dadurch ergibt sich aber auch direkt die Möglichkeit, die neue Traumküche einzubauen. Über den Flur erreichen sie dann ein Bad mit Badewanne und integrierter Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz.
Diese Wohnung eignete sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Da die Wohnung aktuell leer steht, können sie sofort einziehen, eine Renovierung durchführen oder die Wohnung direkt wieder vermieten.
Sie müssen sich auch sehr wenig um die Instandhaltung der Wohnung kümmern, weil diese Wohnung Bestandteil einer größeren Wohnanlage (3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohnungen) ist, die durch eine Hausverwaltung betreuet wird. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 130€/monatlich , wobei 16,87€/monatlich auf die Erhaltungsrücklagen entfallen.
Der aktuelle Erhaltungsrücklagenstand für diese Wohnung betrug am 31.12.2022: 1.584,55€
Die Wohnung wird durch eine Erbengemeinschaft privat verkauft. Die Notargebühren sind durch den Käufer zu tragen.
Interessiert? Dann zeigen wir Ihnen die Wohnung sehr gerne!

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energieverbrauchsausweis:
Energiekennwert: 104,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984