1 A Verkaufsplatz an der Hauptverkehrsstraße von Leer

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1950 erbaut und in den 80-ziger Jahren erweitert. Die immobilie wird aktuell noch als PKW-Verkaufsplatz
genutzt und verfügt über die baujahrtypische Ausstattung; z. B. Stahltore mit Eingangstüren und einem großen Vordach.
Die Fassade ist mit einer zeitgemäßen Holzverkleidung verkleidet und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gepflastert

# Ausstattung
Das Grundstück ist ca. 1550 qm² und hat 1 ebenerdige Zufahrt, sowie eine Werkstatt mit 2 Toren, 2 Lager- und 2 Sanitärräume, ca. 115.26 qm².
Im Anbau sind 3 Büros und 1 Lager mit ca. 94,32 qm².

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1529 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt an B436. Öffentliche Einrichtungen, Verkehrmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist optimal; Autobahnanbindung zur A28/A31 sowie die Bundesstraße B70 ist kurz zu erreichen.Entfernungen:
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 5,5 km
Bus 0,1 km
Kindergaerten 1,7 km
Hauptschule 1,9 km
Gymnasium 2,5 km
Zentrum 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
Energieausweis für Nichtwohngebäude
ausgestellt am: 12.02.2024
gültig bis: 11.02.2034
Baujahr des Gebäudes: 1950
Baujahr des Wärmeerzeuger: 2024
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 468,7 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom: 27,0(m2*a)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 468,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 11.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: web547_LER00004