1.777 m² ebenerdige Kaltlagerhalle inkl. 260 m² Büro-/Sozialtrakt *1886*
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.942 m²
- Fläche teilbar ab 1.777 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stützenfreie Stahlbetonskelettbauweise mit Fassaden aus Beton-fertigteilen. Gute Belichtung über erhöhte umlaufende Fensterbänder u. Lichtkuppeln (als RWA´s ausgelegt). Deckenhöhe ca. 7,6 m (UKB 6 m). Unterkante Installationen ca. 5,3 m.
Ebener, belastbarer Betonboden mit Beschichtung.
An der Stirnseite ist ein einfacher 2-geschossiger Bürotrakt vorhanden. Im EG sind auf ca. 260 m² Grundfläche 3 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, moderner Sozialtrakt (WC für D und H getrennt, 3 Duschen) sowie ein Ausstellungsraum vorhanden. Im 1. OG stehen ergänzend ca. 165 m² einfache Bürofläche zur Verfügung.
Unterkellerte Andienung an der Stirnseiten über eine Warenschleuse.
Bei Bedarf wäre über die Nachbarhalle Halle 1 ein zusätzlicher Zugang für gelegentliche Anlieferungen mit ca. 180 m² anteiliger Hallenfläche nutzbar. Nutzungspauschale 126 €/Monat Netto.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Provision: mind. 2,975 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsbruttomieten
Nutzfläche: ca. 1942 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Stadtrandlage im Süden Berlins, Stadtteil Tempelhof (Ortsteil Marienfelde), nahe den Hauptverkehrsstrassen Großbeerenstr. und Mariendorfer Damm (B96), mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh(m²*a)
Anbieter-Objekt-ID: 3641#8OI68
Rechtliche Angaben
WERNER und SABINE SAUER KG
Kirchblick 3
14129 Berlin
Telefon:
Tel.: (030) 801 50 74
Fax: (030) 801 20 61
eMail:
info@sauer-gewerbeimmobilien.de
Gründungsjahr:
1986
Verantwortlicher:
Persönlich haftender Gesellschafter
Werner Sauer
Kirchblick 3
14129 Berlin
Gesetzliches:
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg HRA 22 788
Berufsrechtliche Genehmigungen:
§34c GewO Genehm. v. 04.11.1986 BA Berlin-Schöneberg (Werner Sauer)
§34c GewO Genehm. v. 05.01.1987 BA Berlin-Schöneberg (Sabine Sauer)
§34c GewO Genehm. v. 15.01.1996 BA Berlin-Zehlendorf (W. u. S. Sauer)
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Wirtschaftsamt
Postanschrift:
14160 Berlin
