1.6./1.7. Tolle 1,5 Zimmer DG-Wohnung in Stuhr - modernisiert
525 €
- Wohnfläche 35 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.575 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Tolle modernisierte 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im schönen Ortsteil Moordeich der Gemeinde Stuhr zu vermieten.
Umfangreiche Ausstattung:
• Wohnbereich mit offener Küche im Dachgeschoss
• Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
• Neues Badezimmer, Duschbad barrierearm
• Neue Gas-Brennwert-Therme für Heizung und Warmwasser
• Neue Heizkörper
• Handtuchheizkörper im Bad
• Glatte Wände weiß gestrichen
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden im Wohnzimmer
• heller Design-Laminatfußboden in Holzoptik und weiße Fußleisten
• Bodenfliesen im Bad
• Elektrik neu, Verteilerkasten, Sicherungen, Steckdosen, Schalter
• Balkon in Richtung Süden
• 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
• Eigener Kellerraum im Nebengebäude
• uvm.
Lage:
Der Ortsteil Moordeich der Gemeinde Stuhr grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zum anderen besticht Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City in Kürze zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bäcker, einen Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale.
Der TV Stuhr bietet zahlreiche Sportangebote für jung und jung geblieben.
Miete und Nebenkosten:
Die Kaltmiete beträgt 525€ inkl. Stellplatz außen !
Die Nebenkosten liegen zu Beginn bei aktuell geschätzten 125€.
Dazu rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Mietkaution beträgt 1.575€.
Provision: Keine zusätzlichen Vermittlungskosten.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit/Rente
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre (erstmals zum 31.12.2027)
- Planungssicherheit durch Staffelmiete (+2% p.a. ab 2027)
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne mit einer kurzen Bewerbung oder Ihren Fragen. Wir informieren Sie gerne über weitere Details.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1985 wurde umfassend energetisch saniert und modernisiert.
- Wände und Dachflächen wurden gedämmt
- neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- neues VELUX Dachflächenfenster
- neue Vaillant Gas-Brennwerttherme "ecoPlus"
- neue Heizkörper und Ventile
- neue Elektrik
- neues Badezimmer
- Bodenbelag Laminat, weiße Holzfußleisten
- Wände glatt und weiß gestrichen
- EBK mit Geräten
Bezug der Wohnung zum 1. Juni/1. Juli 2025.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ab April nur mit vorliegender Selbstauskunft, Personalausweis und Schufa-Auskunft durchführen können.
