1,5 Zimmer Wohnung Dinslaken, 37,88qm, 2.OG/DG, 370,-€KM

370 €

  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab März 2024
  • Nebenkosten 65 €
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 500 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.100 €
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller

Standort

46535 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Beschreibung

Die charmante Mietwohnung befindet sich in Dinslaken-Averbruch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch solide Wohngegend im Hinblick auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten aus. Ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe erleichtert den täglichen Einkauf, während die Naherholungsfläche im Averbruch durch Wanderrouten oder Fahrradwege entlang der Emscher bis zum Rhein zu entspannten Stunden in der Natur einlädt.

**Objektbeschreibung:**
Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von 37,88 Quadratmetern und bietet ein gemütliches Ambiente für Singles oder Paare. Das Wohnkonzept umfasst 1,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannen-Bad.

**Ausstattung:**
- Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Fenster für ausreichend Tageslicht
- Separate Schlafnische für erholsame Nächte
- Einbauküche
- gemütliche Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz
- Praktische Diele für zusätzlichen Stauraum im Einbauschrank
- Angenehmes Wohnklima dank Dachgeschosslage
- Fernwärmeheizung
- Energie,verbrauch dieses Gebäudes, 114 kWh (Energieausweis vorhanden)

**Lagevorteile:**
- Ruhige Wohngegend in Dinslaken-Averbruch
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
- Ideale Lage für Naturliebhaber mit Grünflächen in der Nähe
- Unschlagbare Nähe zu einem Lebensmittelgeschäft
- Naherholungsfläche im Averbruch mit Wanderrouten und Fahrradwegen entlang der Emscher bis zum Rhein
- PKW Stellplätze vorhanden

**Mietkonditionen:**
- Kaltmiete: 370 € pro Monat
- Nebenkosten: Vorauszahlungen in Höhe von 130 € pro Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten

**Fazit:**
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Dinslaken-Averbruch bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gemütliche Atmosphäre legen.

Sollten Sie Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns schreiben uns gerne mit einem kleinen Steckbrief, bestehend aus ihrer aktuellen Lebenssituation, ein paar persönliche Daten wie Name und Alter, berufliche Tätigkeit und so weiter an.

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