1,5 Zimmer 33 qm Wermelskirchen Dabringhausen
110.000 € VB
- Wohnfläche 33 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG
Die 1,5 Zimmer Wohnung liegt in 42929 Wermelskirchen-Dabringhausen in einer sehr ruhigen Straße, dem Habichtweg im 2.OG.
Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und befindet sich von daher in einem sehr gepflegten Zustand ohne jeglichem Investitionsrückstau.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 31.08.2024 frei. Sie kann von daher selbst genutzt werden oder ein Mieter kann selbst ausgesucht werden.
Aktuell liegt die Miete bei 350 EUR Netto-Kaltmiete und kann bei einer Neuvermietung entsprechend angepasst werden.
Nebenkosten bei 130 EUR. Brutto Warmmiete somit 480 EUR.
Das Hausgeld inclusive umlagefähiger Kosten und Heizung etc. liegt bei 230 EUR.
Zur Wohnung gehören folgende Dinge:
- 1,5 Zimmer verteilt auf ca. 33 qm
- Badezimmer komplett neu aus dem Jahr 2021
- Einbauküche komplett neu aus dem Jahr 2021
- Balkon
- Diele
- Abstellraum
- trockener Kellerraum
- Aufzug
- stufenloser Zugang
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Optional kann noch eine GARAGE hinterm Haus angemietet werden.
Diese ist aktuell mit 75 EUR pro Monat vermietet.
Kaufpreis 20.000 EUR (was einer Rendite von 4,5% entspricht!)
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Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Fotos von innen werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter in Bälde nachgereicht.
Die Fotos der leeren Räumlichkeit zeigt die identische Wohnung im 2.OG rechts.
