1,5 Raum-Apartment Nähe RUB mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
** Apartement mit eigenem Garten - Nebenkosten inkl. Strom! **

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5 -Zimmerwohnung im Souterrain mit ca. 45 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles, großes Wohn- /Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Garten
- Kochnische mit Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Diele

Da die Einbauküche erst in Kürze montiert wird, folgen aktuelle Bilder.

Perfekt für einen Ein-Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig!

Hinweis: Die Nebenkosten inkludieren sämtliche laufenden Kosten des Gebäudes, sowie Heiz- und Stromkosten! Sie brauchen sich demnach um nichts dergleichen kümmern.

Nur noch einziehen:
Frisch aufbereitet glänzt die Wohnung mit den großen Fenstern, dem eigenen Gartenanteil und der Nähe zur Ruhr Uni.
Außerdem besteht die Möglichkeit, sich in Rücksprache mit dem Eigentümer eine Küche auszusuchen. So entstehen für Sie an dieser Stelle keine weiteren Kosten!

Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst, ist in den Nebenkosten enthalten.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie die Waschküche runden dieses Angebot ab.
Letzteres verfugt über eine vom Eigentümer gestellte Waschmaschine, die gerne genutzt werden kann.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

# Ausstattung
Im Jahre 1976 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Neue Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Wohnzimmer und Diele
- Fliesenboden in Küche und Bad
- eigener Gartenanteil
- Badezimmer mit großer Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Strom!
- gute Internetverbindung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Kunststoffrollläden

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
GUTE LILA-LAGE:

L = Landschaft: das "Laerholz" und damit Wald und Wanderwege sind in wenigen Minuten zu erreichen (verkehrsberuhigt, 30er Zone).
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!

I = Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben (Bushaltestelle "Merianstraße" nur 3 Gehminuten entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen und Lebensmittelgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar.

L = Lebensqualität: Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum

A = Arbeit: Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Ferner ist die Ruhr-Universität Bochum nur 12 Gehminuten entfernt.


Sehen Sie selbst...

Laerholz: 200m (direkt hinter dem Garagenhof!)
Uni-Center Bochum: 1km
WasserWelten Querenburg: 1,1 km
Nächste Autobahnauffahrt: 2,6km
U-Bahnhaltestelle "Lennershof": 700m (9min zu Fuß)
Kemnader See: 4 km (10min mit dem Auto)

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1009