03-004 Schüco 2° Concept - Wohn-/Büroräume direkt am Stadtpark von Schleswig
2.709 €
- Wohnfläche 169 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 423 €
- Heizkosten 254 €
- Warmmiete 3.386 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 8.127 €
Standort
Beschreibung
Diese schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung/Büroräume im 1. und 2. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 169 m². Die Wohnung liegt direkt am Schleswiger Stadtpark im Wohngebiet "An den Königswiesen".
• exklusive Mietwohnung/Büroräume in maritimer Lage am Ostseefjord-Schlei
• Ausrichtung der Wohnung nach Nord-Süd mit Schleiblick
• Energiesparhaus im Passivhaus-Standard mit Photovoltaikanlage
• offene Grundrisse mit vollautomatischen raumhohen Fensterelementen
• Vollbad mit separatem Gäste-WC inkl. gehobener Sanitärausstattung
• Glasaufzug vom Keller bis zum DG
• exklusive Kücheneinrichtung
• hochwertiger Bodenbelag aus erstklassigen Massivholzdielen
• Fußbodenheizung
• integrierte, ebenerdige Garagenstellplätze separat anmietbar
2° CONCEPT heißt die Weltneuheit der adaptiven Gebäudehülle des Fassadenherstellers Schüco.
Die Gebäudehülle verspricht eine Einsparung der Kohlendioxid-Emissionen von bis zu 80% und leistet dadurch einen Beitrag, die Erderwärmung auf 2° C zu begrenzen. Das gelingt über verschiedene Schiebelemente, sogenannte Layer, die hinter dem opaken feststehenden Fassadenteil ruhen. Werden diese vor die Fenster geschoben, erfüllen sie verschiedenste Funktionen von der Wärmedämmung über den Sonnenschutz bis hin zur Energiegewinnung:
Photovoltaik-Layer
In der Fassade sowie auf dem Dach montierte, feststehende Photovoltaikmodule wandeln Sonnenenergie in Strom um.
Sonnenschutz-Layer
Intensive Sonneneinstrahlung lässt den Kühlbedarf eines Gebäudes in die Höhe schnellen. Über den Sonnenschutz lassen sich Kühllasten effektiv nutzen.
Wärmedämm-Layer
Mobile Wärmedämmpaneele ermöglichen, die Energieverluste des Gebäudes gering zu halten. Kalte Nächte stellen andere Herausforderungen an die Fassade als ein warmer Tag.
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Rechtliche Angaben
Impressum
Waterkant Immobilienfond GmbH & Co KG
Geschäftsführerin: Sybille Schmid-Sindram
Die Gesellschaft ist eingetragen im Handelsregister Flensburg
Handelsregistereintrag: HRB 5568 FL
Sitz der Gesellschaft
Zentrale Dorfstraße 10
24850 Lürschau
fon: +49 (0) 4621 - 30 22 22
fax: +49 (0) 4621 - 30 22 29
mobil: +49 (0) 171-70 20000
e-mail: info@waterkant-immobilienfond.de
